Vai ser lançado o concurso para a construção do Hospital de Évora

O Governo autorizou a realização de despesa até 150 milhões de euros para a celebração do contrato de empreitada para a construção do novo Hospital Central do Alentejo, em Évora. O concurso deverá ser lançado até setembro e a conclusão da empreitada de construção está prevista para 2023.

A Ministra da Saúde Marta Temido explicou que a resolução aprovada vai “autorizar a ARS do Alentejo a assumir a realização da despesa no montante máximo de cerca de 150 milhões de euros”.

O Governo determinou também “a repartição de encargos com esta despesa por quatro anos”, até 2023, referiu a ministra da Saúde, indicando que “as verbas a afetar ao projeto estão inscritas e serão verbas também a inscrever no orçamento da ARS do Alentejo”. A empreitada vai ser financiada por fundos comunitários do programa Portugal 2020, através de apoios do Fundo Europeu de Desenvolvimento Regional (FEDER).

O novo hospital, que será construído na periferia de Évora, vai ter um edifício que ocupará uma área de 19.000 metros quadrados e que terá uma lotação de 351 camas em quartos individuais. Em caso de necessidade, a lotação pode ser aumentada até 487 camas. A infraestrutura contará com 11 blocos operatórios, 3 dos quais para atividade convencional, 6 para atividade de ambulatório e 2 para atividade de urgência, 5 postos de pré-operatório e 43 postos de recobro.

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Estudo de Impacte Ambiental viabiliza construção do Aeroporto do Montijo, embora alerte para as consequências

Um Estudo de Impacte Ambiental, disponível para consulta pública, viabiliza a construção do novo aeroporto. O estudo revela que, à semelhança de qualquer outro projecto desta natureza, o Aeroporto do Montijo vai ter um impacto significativo no ambiente. O Governo pretende que o aeroporto esteja em funcionamento em 2022.

O documento, divulgado pelo jornal Público, assume que a construção da nova infraestrutura vai afetar a região envolvente: excesso de ruído e efeitos na saúde humana são os principais alertas do estudo ambiental. Um dos efeitos na população afetada serão as perturbações do sono. Para além disso, a nível ecológico, o aumento do trânsito, de veículos, aviões e de pessoas a circular na região, assim como o ruído provocado pelos aviões, pode afetar os hábitos de algumas espécies protegidas, nomeadamente das aves.

O documento estará disponível para consulta pública até 19 de setembro. A Agência Portuguesa do Ambiente tem um mês após este período para se pronunciar e decidir pela aprovação ou chumbo do projeto, sendo este o último passo para o processo de construção avançar em definitivo.

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Socicorreia investe 2,5 M€ em edifício no centro histórico de Braga

A Socicorreia iniciou um investimento de 2,5M€ num empreendimento com 7 habitações de luxo e um espaço comercial no centro histórico de Braga, mais concretamente na Rua dos Chãos, denominado “Edifício Chãos de Braga”, com uma área de implantação para reabilitação de 227m2.

O Grupo liderado por Custódio Correia reforça assim a sua presença no Norte do país, especificamente na cidade de Braga, alargando geografias no território nacional, depois do Funchal, Ponta Delgada e Lisboa.

“Este projeto traduz a nossa afirmação para lá das três capitais nacionais e reforça a nossa aposta na cidade de Braga, com um produto diferenciado e que satisfaz a procura dos consumidores por apartamentos de segmento alto”, adianta Custódio Correia, presidente do Grupo Socicorreia.

O dono de obra é o Grupo Socicorreia, cuja promotora detém os Edifícios Século XXI, com 16 edifícios dessa marca especialmente no Funchal e em Lisboa.

Recorde-se que a presença em Braga e no centro histórico está assegurada desde o arranque da obra de reabilitação “Lux Housing Século XXI”, no Largo da Senhora-a-Branca, com apartamentos premium para arrendamento turístico.

Recentemente, a empresa abriu um novo centro logístico em Braga que serve de base de seleção, de controlo e distribuição de materiais e equipamentos para as diversas obras em curso nos diferentes pontos do país.

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Uma empresa de construção que aposta no marketing de forma curiosa

Numa era em que o marketing pode ser uma ferramenta poderosa, uma empresa de construção optou por divulgar os seus serviços de forma curiosa. A imagem foi enviada por um leitor do Engenharia e Construção, pelo que desconhecemos mais informação sobre a empresa.

O slogan da empresa é "Tudo o que o seu marido não faz, José Martins faz".

Veja na imagem abaixo a publicidade na porta de uma carrinha da empresa.

Apesar de muito curioso, o marketing desta empresa pode dar a origem a queixas igualmente curiosas.

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Projeto da Melom integra lista de finalistas do Inside World Festival of Interiors 2019

Há um projeto português entre os finalistas do Inside World Festival of Interiors 2019, festival associado ao World Architecture Festival. Da responsabilidade da Melom Power, a “Companhia das Conservas Bistrô & Store” disputa a categoria “Creative Re-use” entre os dias 4 e 6 de dezembro, em Amesterdão.

O projeto da Melom nasce da remodelação de uma área já existente da Conserveira Portugal Norte, fábrica de conservas centenária, tornando-a num espaço inovador concebido para integrar as funções de venda e degustação de conservas, tendo o elemento ‘lata’ como definidor da dinâmica espacial e iniciador da experiência.

Resultado do desafio em retratar o mundo conserveiro é hoje uma loja/bistrô, com cerca de 70m2, em que estão presentes elementos arquitetónicos que remetem à tradição da fábrica, bem como outras referências materiais à arquitetura industrial e fabril.

A equipa de arquitetos responsável pelo projeto, composta por Maria João Correia, David Trindade e Rita Rodrigues, estará presente em Amesterdão para apresentação do projeto no evento internacional de arquitetura, que terá lugar de 4 a 6 de dezembro.

Sobre o WFA / INSIDE
O World Architecture Festival é onde a comunidade de arquitetura mundial se reúne para se inspirar, celebrar, aprender e trocar ideias. É o único evento de arquitetura em que as palestras principais, de figuras influentes do setor, convivem com apresentações ao vivo dos mais de 500 finalistas, uma rede global de contactos e uma exposição internacional de produtos.

O Inside World Festival of Interiors, é parte integrante do mundial de arquitetura e combina um programa de premiações internacionais e uma conferência onde a comunidade de interiores se une para criar conexões globais e celebrar os melhores exemplos de design de interiores do mundo. No coração do Festival está um programa exclusivo de prémios – o único em que os projetistas apresentam o seu trabalho a um painel de jurados especialistas, e também a colegas do setor.

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Palmarés Architecture Aluminium Technal já tem júri para a edição de 2019

A edição deste ano do Palmarés Aluminium Technal, que premeia a criatividade e a boa execução dos projetos que melhor refletem o trabalho conjunto entre os gabinetes de arquitetura e os instaladores das soluções de alumínio, conta com um grupo de jurados conceituado.

A mesa de júri será presidida pelo conceituado arquiteto Jon Montero, do atelier de Arquitetura e Urbanismo TAU e que foi finalista da edição anterior na categoria Trabalho. A partilhar a mesa com Jon Montero, estão outros cinco profissionais de renome nas áreas da arquitetura, do design e da fotografia em Espanha e Portugal: o arquiteto Telmo Castro, do atelier Telmo Castro Arquitectos; a arquiteta Patricia Fernández Häring; a arquiteta Cristina Rocheta, do atelier CPU Urbanistas e Arquitectos; o fotógrafo de arquitetura Jesús Granada e Pilar Marcos, diretora da revista Diseño Interior.

Recorde-se que o arquiteto Telmo Castro foi o vencedor na categoria Descobrir no Palmarés Architecture Aluminium Technal 2017 com o projeto Centro de Negócios de Oliveira de Azeméis, em pareceria com o arquiteto Pedro Mendes.

O prazo de inscrição na edição deste ano do Palmarés Aluminium Technal termina a 27 de setembro de 2019 e todas as obras finalizadas entre 2017 e 2019 que tenham utilizado caixilharias de alumínio Technal em Portugal e Espanha, podem qualificar-se para vencer o galardão.

As quatro categorias em que é possível participar e que foram pensadas para abarcar todo o tipo de projetos são:

- HABITAR - Habitações multifamiliares e unifamiliares.

- REABILITAR - Reabilitações e ampliações.

- DESCOBRIR - Equipamentos educativos, culturais e desportivos. Lazer e hotelaria.

- TRABALHAR - Escritórios, hospitais, edifícios públicos, comerciais e industriais.

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Quintela e Penalva - Real Estate representa a Knight Frank em Lisboa, Sintra, Cascais e Comporta

A Quintela e Penalva – Real Estate, imobiliária 100% portuguesa, é a consultora preferencial da Knight Frank em Lisboa, Sintra, Cascais e Comporta. Através desta parceria, a Quintela e Penalva – Real Estate e a Knight Frank, líder independente global em imobiliário, vão dedicar-se à comercialização de imobiliário de luxo nestas regiões do país.

A parceria agora constituída resulta da procura crescente de imobiliário em Portugal por parte de investidores internacionais. Através desta relação, os investidores vão beneficiar do acesso proporcionado pela Quintela e Penalva – Real Estate a imobiliário de elevada qualidade e de um conhecimento profundo do mercado imobiliário de luxo em Portugal, assim como do acesso à rede global de imobiliário da Knight Frank com profissionais em 520 escritórios em 60 regiões.

os Penalva, fundadores da Quintela e Penalva – Real Estate, destacam que esta parceria nasce do objetivo estratégico que a Quintela e Penalva – Real Estate tem de se associar a entidades internacionais, de forma a impulsionar o reconhecimento da sociedade e da economia portuguesa, e a incentivar o investimento no mercado imobiliário português.

Francisco Quintela e Carl Alex Koch de Gooreynd, partner da Knight Frank, afirma: estamos muito entusiasmados com esta parceria com a Quintela e Penalva – Real Estate como nosso agente preferenciais em Lisboa e nas regiões próxima. A atividade da Quintela e Penalva – Real Estate tem um presença extremamente forte no mercado português e o seu negócio apresenta a reputação e a integridade que se enquadra na perfeição com a marca Knight Frank. Estamos a assistir ao interesse crescente dos clientes a nível mundial pelo investimento no mercado de Lisboa, por isso esta parceria com a Quintela e Penalva – Real Estate é uma passo natural e estratégico para a Knight Frank.

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Seal Box, o autoclismo com sistema "no touch"

Seal Box é o recente autoclismo interior da Oli, dotado de tecnologia para melhorar a sustentabilidade hídrica e a higiene no espaço de banho. O vidro temperado, que reveste a estrutura, está equipado com sensores capacitivos que detetam a aproximação do corpo humano, dispensando o toque para ativar a descarga da água do autoclismo. Com um simples aproximar da mão, a seleção da descarga, meia ou completa, é sinalizada através de um ‘led’, elevando ao máximo os níveis de higiene e segurança.

Para além da funcionalidade “no touch” e do design contemporâneo, o Seal Box destaca-se por incorporar uma caixa envolvente, que protege de potenciais infiltrações de água na parede. Este autoclismo dispõe também de uma versão pneumática.

A inovação tem permitido à Oli competir à escala global. Nos últimos cinco anos, a empresa mobilizou 12,5 milhões de euros para área de Investigação e Desenvolvimento. Atualmente, tem 45 patentes ativas na Europa e, nos últimos três anos, surgiu no ‘top 3’ das empresas em Portugal que mais patentearam na Europa.

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Foi lançado um concurso de 68,5 milhões para a modernização da Linha do Oeste

A Infraestruturas de Portugal lançou esta terça-feira um concurso de 68,5 milhões de euros para a modernização da Linha do Oeste entre Sintra e Torres Vedras. A obra tem um prazo de execução de dois anos, a contar a partir da sua consignação. Este concurso estava para ser lançado desde 2017.

A empreitada engloba a eletrificação do troço ferroviário entre Mira Sintra-Meleças e Torres Vedras e a ligação à subestação de Runa, a construção de dois troços de via dupla e a intervenção (supressão, reclassificação e automatização) nas passagens de nível. Será também executada a construção de desnivelamentos superiores e inferiores ao caminho-de-ferro, uma intervenção pontual em estações e apeadeiros, o retorno de corrente de tração e terras de proteção, a renovação pontual e a retificação do traçado de via, entre outras intervenções de modernização da via férrea.

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Relatório preliminar da qualificação para a construção do novo Hospital da Madeira exclui consórcio da Casais e Acciona

Foi publicado o Relatório Preliminar da fase de Qualificação para a construção do Hospital Central da Madeira. Após a análise das 8 candidaturas apresentadas foi proposta pelo júri a exclusão da apresentada pelo consórcio Casais-Engenharia e Construção, S.A. / Acciona Construcción, S.A.

Dos oito consórcios que apresentaram candidatura à construção do novo Hospital da Madeira, os sete que serão convidados a apresentar uma proposta para a construção do novo Hospital da Madeira são os seguintes:

- Tecnovia-Madeira, Sociedade de Empreitadas, S.A. / Teixeira Duarte-Engenharia e Construções, S.A.

- Socicorreia-Engenharia, S.A. / Puentes y Calzadas Infraestructuras, S.L.

- Afavias-Engenharia e Construções, S.A. / Mota-Engil Engenharia e Construção, S.A.

- Etermar – Engenharia e Construção, S.A. / Constructora San Jose, S.A. / Constructora San Jose, S.A. (Pontevedra) Representação em Portugal/ Alves Ribeiro, S.A.

- Domingos da Silva Teixeira, S.A. / Sacyr Somague, S.A. / Rim – Engenharia e Construções, S.A.

- Zagope-Construções e Engenharia, S.A. / Comsa, S.A. / Comsa, Instalaciones y Sistemas Industriales, S.A.U. / Extraco, Construccións e Proxectos, S.A.

- José Avelino Pinto, Construções e Engenharia, S.A. / Conduril – Engenharia, S.A. / Ramalho Rosa Cobetar, Sociedade de Construções, S.A. / FCC Construcción, S.A.

Agora, no período de audiência prévia, os concorrentes poderão apresentar reclamações da decisão do júri, pelo que será necessário aguardar pelo relatório final para confirmar o resultado divulgado no relatório preliminar.

Recorde-se que o valor base do concurso é 205,9 milhões de euros e o prazo de execução da empreitada é de 50 meses.

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dstrealestate e Novo Banco assinam parceria para crédito à habitação no Salgueiral Residences em Guimarães

A dstrealestate, empresa do dstgroup, e o Novo Banco assinaram um protocolo que visa oferecer as melhores soluções de financiamento para clientes que pretendam adquirir habitação no Salgueiral Residences, em Guimarães, um empreendimento de qualidade superior e ecologicamente sustentável com uma oferta superior a 70 apartamentos.

A assinatura desta parceria permite, de acordo com Miguel Moreira, diretor geral da dstrealestate, “garantir condições de financiamento muito vantajosas aos potenciais compradores, que têm ainda assegurado o valor de avaliação em conformidade com o preço de venda, o financiamento até 90% da avaliação e isenção da comissão de estudo e de avaliação”.

Ainda no âmbito da assinatura deste protocolo a dstrealestate lançou uma campanha promocional de lançamento com preços especiais de venda da frações, que vigorará até 15 de setembro próximo.

Constituído por seis prédios, cada um com sete pisos, o Salgueiral Residences oferece apartamentos de estilo minimal e contemporâneo, com tipologias entre T0 e T3, concebidos de forma a garantir a privacidade, o conforto e a segurança dos seus moradores. O complexo residencial está integrado numa zona habitacional familiar que beneficia de um extraordinário aproveitamento da exposição solar, está equipado com painéis solares que garantem mais eficiência e uma maior poupança no consumo energético, climatização programável, isolamento térmico e acústico de excelência e garagens com pontos de carregamento para veículos elétricos.

Para além do corpo habitacional, o empreendimento integra seis espaços comerciais, uma zona de uso coletivo para festas, reuniões e convívios, bem como uma área de lazer reservada.

Localizado a cinco minutos do centro histórico e das principais zonas comerciais, de saúde e de lazer, o Salgueiral Residences beneficia também de um espaço verde de 8 mil m2 a 100 metros de distância e de uma grande proximidade às acessibilidades rodoviárias e ferroviárias da cidade de Guimarães.

Com assinatura do gabinete de arquitetura Contemporânea e comercialização da dipe imobiliária, o Salgueiral Residences é um projeto imobiliário da dstrealestate que contou com a intervenção de mais cinco insígnias do dstgroup na sua construção, nomeadamente da construtora dst, a dte, a dstsolar, a tagregados e a tconcrete.

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MRV Engenharia é a maior construtora da América do Sul

A MRV Engenharia é a maior construtora da América do Sul, somando receitas de 1,484 mil milhões de dólares em 2018. Num ranking elaborado pela Deloitte com as 100 maiores construtoras do mundo a MRV Engenharia surge na 96ª posição, não havendo portanto nenhuma empresa da América do Sul até à 95ª posição. A empresa sediada em Belo Horizonte é a única empresa brasileira na lista das 100 maiores construtoras do mundo.

Refira-se de resto que a América do Sul tem uma presença muito modesta neste ranking. Além da já referida MRV Engenharia, apenas mais uma empresa marca presença no ranking das 100 maiores construtoras do mundo. Trata-se da Graña y Montero (GyM) do Peru, que surge logo atrás da MRV Engenharia na 97ª posição, com receitas de 1,186 milhões de euros em 2018.

Recorde-se que também Portugal tem apenas uma empresa no ranking das 100 maiores construtoras do mundo, a Mota-Engil.

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Londres chumba o projecto daquele que seria o edifício mais alto da cidade

A Câmara de Londres chumbou os planos para a construção da torre "Tulip" (ou Tulipa, se traduzirmos o nome), um arranha-céus com 300 metros, no centro da cidade, perto do rio Tamisa. A justificação é que o projeto não tinha qualidade suficiente. O projeto tinha argumentos mediáticos que poderiam convencer os responsáveis da Câmara de Londres: este ia ser o segundo edifício mais alto da Europa Ocidental e ia atrair 1,2 milhões de visitantes.

Em 2014 o Grupo Safra comprou o Gherkin, um dos arranha-céus mais conhecidos de Londres, por 808 milhões de euros. O arquiteto Norman Foster foi escolhido para transformar a cúpula do edifício, conhecido como “pepino”, numa atração para visitantes, mas o espaço foi considerado insuficiente.

Foi então que Norman Foster decidiu criar um corpo independente, mais alto do que tudo o que estava à volta. É assim a torre “Tulip”: uma cápsula com 12 andares, que parece um ovo de vidro, envolvida por “três colheres” verticais, com um elevador e com bares, restaurantes e uma vista panorâmica sobre a cidade. Este seria o edifício mais alto de Londres, com 305,3 metros de altura, quase o dobro do Gherkin.

O projeto recebeu uma aprovação inicial, mas o presidente da Câmara de Londres, Sadiq Khan, acabou por chumbá-lo. “O presidente tem uma série de preocupações sérias com esse projeto e, depois de estudá-lo em detalhe, recusou a aprovação de um projeto que acredita que resultaria num benefício público muito limitado“, disse o porta-voz de Khan, ao jornal The Guardian.

“Ele acredita que o projeto não tem qualidade suficiente para uma localização tão proeminente e que a torre poderia prejudicar o horizonte de Londres e impactar a vista do local do património mundial da Torre de Londres. As propostas também resultariam num espaço público inóspito e mal projetado ao nível das ruas”, concluiu.

A finalizar o artigo, veja o vídeo da apresentação do projeto da Tulip Tower.

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Sacyr Somague ganha novos projetos ferroviários no valor de 100 milhões de euros

A Sacyr Somague, através da Sacyr Neopul, filial especializada na eletrificação e manutenção de vias ferroviárias, venceu quatro novos projetos em Espanha e na Irlanda, que somam um valor total de 99,8 milhões de euros. Em consórcio con a Lantania e a Comsa, a Sacyr Somague vai realizar para a ADIF (Administrador de Infraestruturas Ferroviarias de Espanha) as obras de eletrificação no troço do AVE (Alta Velocidade Espanhola) entre Plasencia e Peñas Blancas, ao longo de 125 km de via dupla entre Madrid e a fronteira portuguesa. O valor do contrato é de 25 milhões de euros e o prazo de execução é de 18 meses.

Este consórcio foi o mesmo que se encarregou do projeto de eletrificação no troço do LAV (Linhas de Alta Velocidade espanholas) entre Barcelona e a fronteira francesa, com o êxito conhecido.

QUATRO NOVAS VIAS EM VICÁLVARO
O segundo projeto, adjudicado à Sacyr Neopul e à CAF Signalling, consiste na construção de quatro novas vías no terminal ferroviário de mercadorias de Vicálvaro (Madrid) pelo valor de 15,5 milhões de euros e um prazo de 18 meses.

Esta remodelação permitirá modificar a funcionalidade do terminal, que atualmente é uma estação de regulação e classificação. Com esta intervenção, passará a ser uma instalação intermodal destinada à carga e descarga de Unidades de Transporte Intermodal (UTI), com um desenho alinhado com as tendências atuais na gestão de terminais de mercadorias.

REDE FERROVIÁRIA DO PAÍS BASCO, ESPANHA
O terceiro contrato adjudicado pela empresa vai ser executado na Rede Ferroviária do País Basco (ETS). A Sacyr Neopul e a Sacyr Infraestructuras, em conjunto com a Mariezcurrena e a Zubieder, realizarão a Fase 2 do troço Hernani – Astigarraga. O projeto consiste na construção de um troço de plataforma no viaduto, para o AVE, incluído na reformulação da ferrovia convencional na zona envolvente. Este contrato tem o valor de 38,3 milhões de euros e um prazo de execução de 41 meses.

MANUTENÇÃO DA REDE DE ELECTRIFICAÇÃO EM DUBLIN, IRLANDA
Por último, a Irish Rail escolheu a Sacyr Neopul como “Preferred Bidder” para a manutenção da rede de electrificação de Dublin Area Rapid Train (DART) da Irlanda por um período de cinco anos. O contrato, de 21 milhões de euros, inclui a manutenção de 120 km e a renovação da catenária em 40km.

"A adjudicação destes novos projectos reconhece a nossa capacidade e know-how a nível nacional e internacional. Os contratos contribuem para o crescimento da nossa filial e dão continuidade à excelência e à qualidade do serviço que a nossa empresa presta", afirmou Eduardo Campos, conselheiro delegado da Sacyr Somague e da Sacyr Neopul.

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As construtoras que trabalham para a Mercadona em Portugal

A chegada da Mercadona a Portugal trouxe oportunidades para várias empresas de construção. O gigante espanhol da distribuição confiou as obras de construção das suas instalações a diversas empresas, tendo optado por uma estratégia de diversificação na escolha destas. Quando entrou no mercado português a Mercadona procedeu a uma primeira consulta a um conjunto alargada de empresas, a partir de um projeto-tipo para tomar o pulso ao mercado. Depois convidou um grupo restrito para cada projeto concreto, diversificando a escolha para ter um leque de experiências mais alargado e avaliar o desempenho de cada um dos empreiteiros que contrata.

Na implantação em Portugal a Mercadona lida com dois modelos: geralmente é dona dos terrenos e promotor da obra, mas admite ocupar o edifício em regime de aluguer de longa duração, celebrando um contrato com o promotor imobiliário.

Nos supermercados que abrirá até ao fim do ano, não há uma construtora repetida. Na primeira vaga de supermercados adjudicados constava a Arcada Prometida a quem foi entregue o supermercado da Maia, a DST no de Matosinhos, a Retail Concept no de Gondomar e a CJR no de Gaia foram as outras construtoras envolvidas. Além destas, outras empresas portuguesas fazem parte deste primeiro leque de empresas selecionadas: Cobelba, ABB, Mota-Engil e Costa & Carreira.

A somar a estas, surge ainda a Araconsa, empresa catalã, que é a responsável pela instalação da loja de Ovar. Este é o primeiro caso em que a Mercadona recorre a uma construtora espanhola sem sucursal em Portugal. No total a Araconsa construiu já mais de 100 supermercados da Mercadona.

Tendo em conta estas primeiras empreitadas da Mercadona em Portugal, pode-se dizer que o valor de cada uma anda entre os 2,5 milhões e 5 milhões de euros, dependendo da dimensão e das soluções adoptadas.

O maior investimento será no segundo pólo comercial em Gaia, adjudicado à Mota-Engil. Este pólo comercia incorpora um edifício de escritórios que acolherá os serviços centrais.

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O melhor bairro de habitação social de Portugal: Bairro Rainha Dona Leonor

O projeto do Bairro Rainha Dona Leonor contemplou a construção de 70 novos apartamentos de várias tipologias, de T1 a T4, incluindo apartamentos duplex e 2 espaços destinados a serviços, mesmo no coração da cidade do Porto. Além das habitações, que contam todas com entradas próprias e individuais, possui ainda uma zona com espaços comuns e sociais, nomeadamente lavandaria, sala de estudo e sala de moradores, usufruindo de um pátio exterior privativo ao condomínio com 290m2. A execução desta obra esteve a cargo da Cari e o projeto é da autoria da Cerejeira Fontes Arquitectos.

Nos arranjos exteriores ajardinados está integrado um parque infantil com uma área de 130m2.

O BAIRRO RAINHA DONA LEONOR APRESENTADO COMO O MELHOR DO PAÍS

Em 2017 a Câmara do Porto garantia que o bairro de habitação social Rainha Dona Leonor iria ser o melhor de Portugal.

“Aproveitando o terreno onde estava implantado o bairro Rainha Dona Leonor, em três blocos muito degradados e cheios de placas de amianto, a Câmara do Porto lançou um concurso público, obrigando o vencedor construir primeiro a habitação social de alta qualidade e, no final, ao lado, um bloco de habitação para venda”, declarou na altura a autarquia.

O modelo permitiu construir habitação social de elevada qualidade, manter todos os inquilinos no local, alojar novos inquilinos municipais a custo zero, já que são os privados a fazer todas as obras. O risco para a autarquia é, por outro lado, nulo, já que o empreendedor, Aythya - Investimentos Imobiliários, Lda., apenas pode avançar com a habitação particular após a entrega da habitação social, garantiu a autarquia.

Crédito das imagens: Cari.

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Mota-Engil é uma das 100 maiores construtoras do mundo

A Mota-Engil é a única empresa portuguesa no ranking das 100 maiores construtoras do mundo. A empresa surge na 74.ª posição, com receitas de 3,327 mil milhões de dólares em 2018. A este valor corresponde um aumento de 14%, um crescimento acima da média. Este ranking foi elaborado pela Deloitte.

O ranking da Deloitte é dominado por companhias chinesas, que ocupam as quatro primeiras posições. As que constam no pódio são as únicas construtoras que fecharam 2018 com receitas acima de 100 mil milhões de dólares. São elas a China State Construction Engineering, a China Railway Group e a China Railway Construction. Estas três companhias representam perto de 29% das receitas, mas apenas 13% do valor de mercado.

A Europa é o continente mais representado no ranking, totalizando 44 empresas. A francesa Vinci surge logo depois das companhias chinesas e é a primeira europeia do ranking, surgindo mais atrás a espanhola ACS no 7º lugar. A empresa espanhola é a líder nas receitas obtidas fora do seu país.

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Empreendimento residencial Living Aliados nasce na Baixa do Porto

Em plena Baixa do Porto, na Praça da Liberdade, surge o Living Aliados, composto por 15 apartamentos T1, T1+1 e T2, com áreas entre os 54 e os 128 m2. Trata-se de um projeto de reabilitação urbana, que permitirá reconverter um edifício histórico do início do século XX, que conserva a sua imponente fachada original, destinado agora ao segmento residencial premium. Em regime de co-exclusividade, a Predibisa e a JLL foram as consultoras mandatadas para comercialização das habitações.

Com autoria do arquiteto António Leitão Barbosa e promovido pela Quantico-Albatross, principais investidores e assessores do Fundo Vesta Real Estate, o imóvel agrega habitações distribuídas entre os pisos 2 a 5 e está localizado naquela que é considerada zona prime da cidade, o eixo Aliados. Caraterizado pelo edificado histórico circundante, o edifício desenvolve-se através de uma ampla fachada ao longo da Rua de Sampaio Bruno, onde está instalado o conhecido Café Embaixador (pertencente a outros proprietários) e cuja parte do edifício acolhe agora o Living Aliados.

Materiais e acabamentos de qualidade superior e funcionalidade dos espaços interiores pensada ao detalhe são fatores distintivos dos apartamentos, onde um pé-direito alto, as varandas e terraços virados a sul, possibilitam uma excelente exposição solar.

Para Joana Lima, responsável da Predibisa pelo negócio, “O Living Aliados prima pela exclusividade e singularidade. A consultora acrescenta ainda que “além do forte simbolismo do edifício acresce ainda uma localização privilegiada, numa das zonas da Baixa do Porto onde se concentra maior atividade turística e que tem permitido que a maioria dos edifícios na sua envolvente estejam a ser remodelados para habitação, hotelaria e comércio. Este projeto de reabilitação urbana destina-se a quem procura viver com qualidade ou rentabilizar o seu investimento num edifício situado no coração do Porto”.

Patrícia Barão, Head of Residential da JLL Portugal, comenta: “O Living Aliados é uma oportunidade única para quem quer viver no centro do Porto, onde tudo acontece, sem abdicar do conforto e privacidade. Reúne condições excecionais enquanto investimento, não só pela sua localização, numa das artérias mais valorizadas da cidade e com acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração e lazer, como pela qualidade e exclusividade do projeto”.

De acrescentar ainda que a Quantico-Albatross, uma joint venture focada no desenvolvimento de projetos imobiliários, tem vindo apostar no mercado do Porto. Entre os projetos de reabilitação, o destaque vai também para a reconversão do Palacete Montevideu, localizado na Foz, um emblemático imóvel na primeira linha de mar, cujo projeto prevê a edificação de 15 apartamentos premium, dois no palacete e os outros em dois novos blocos.

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Novo conceito das prisões em Portugal leva a obras de 120 milhões de euros

As novas cadeias de Ponta Delgada e Montijo, que implicam um investimento de 120 milhões de euros, assentam no conceito de que as prisões não servem para castigar: celas maiores e sem grades, que parecem quartos, áreas amplas, jardins e arvoredos. A prisão do Montijo será a primeira a edificar, implicando um investimento de 70 milhões, e deverá ficar concluída dentro de três anos, sendo que vai albergar mais de 700 reclusos. Já o Estabelecimento Prisional de Ponta Delgada sofreu um atraso, em virtude de um embargo, provocado por uma queixa de um concorrente ao concurso de limpeza de terrenos. Irá receber quase 500 reclusos, num investimento de 50 milhões de euros.

As duas novas prisões seguem o mesmo modelo mas a do Montijo é maior. Têm três pisos, em que o rés do chão é ocupado pelo pátio e os outros dois por celas. A cadeia está dividida em núcleos de cinquenta celas que têm acesso a um pátio próprio. Os núcleos estão separados uns dos outros por vigas de betão que deixam passar a luz natural mas por onde não pode passar uma cabeça. Não há grades. Cada núcleo terá um espaço comum e um pequeno bar gerido pelos reclusos.

O NOVO CONCEITO DAS PRISÕES EM PORTUGAL
Neste novo conceito as celas perdem os gradeamentos e passarão a ser quase todas individuais e adquirem uma aparência de quarto, com áreas mais amplas – passam dos seis metros quadrados médios para 10. “Preferimos chamar-lhes quartos”, diz mesmo o arquiteto Jorge Mealha, professor da Faculdade de Arquitetura de Lisboa, em declarações ao Expresso. Há celas maiores, com doze metros quadrados que terão espaço para dois reclusos. Mas serão uma exceção. As únicas grades são as das janelas.

Ao contrário do que acontece na maior parte das celas individuais atuais, estas não terão duche, tendo cada ala um duche coletivo. “Não são locais de conflito, isso é uma dramatização criada pelos filmes americanos”, diz o arquiteto. Acrescenta ainda que “segundo os serviços prisionais, o último problema que houve nos balneários foi há quarenta anos”.

Em redor, jardins e arvoredos, numa ‘paisagem’ que contrasta com o ambiente das prisões. Existe uma uma alameda central com relva e árvores que separa os diversos “núcleos habitacionais”. O objetivo é transmitir paz aos reclusos, sem que se entre no campo do luxo.

Rómulo Mateus, diretor-geral dos Serviços Prisionais, refere que é um “novo paradigma”, que assenta na ideia de que “a prisão não é um local para castigar”, mas antes para reintegrar pessoas na sociedade, que as aguarda, quando a liberdade chegar. "Vão ser edifícios inteligentes, com reciclagem de água e painéis solares, mas não haverá luxos desnecessários. Uma prisão não é um hotel”, diz o diretor-geral.

O projeto arquitetónico inicial previa que algumas das paredes das celas e das áreas comuns fossem construídas em betão salmão-laranja “porque está demonstrado que é uma cor que produz efeitos calmantes”, afirmou Jorge Mealha. “Os arquitetos tomaram algumas liberdades artísticas e não é isso que foi pedido pela direção-geral. Nem tudo o que está no projeto será concretizado. Essas cores são bonitas e atraentes mas têm custos”, crítica Rómulo Mateus. Percebe-se assim que o conceito ainda é alvo de divergências entre o responsável dos Serviços Prisionais e o projetista.

O conceito é original de países nórdicos, que o adotaram para promover a inclusão social mesmo durante a reclusão.

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Guia essencial para obter a licença de Alojamento Local no Porto

A GuestReady preparou um Guia Essencial para obter a licença de Alojamento Local no Porto cuja missão é ajudar os proprietários a navegar o processo de obtenção da licença que lhes permite explorar a sua propriedade no mercado. O guia foi produzido directamente no site da GuestReady para garantir que os visitante tenham sempre as mais recentes informações.

Todos as etapas necessárias estão explicadas ao detalhe: desde abrir atividade nas finanças, a como obter todas as informações e documentos necessários para fazer o registo do Alojamento Local com sucesso, a cumprir com todas as exigências de segurança e onde comprar os elementos pedidos, e por fim um breve resumo das obrigações regulares do proprietário de AL.

Para além do guia na sua versão original do português, o guia foi também adaptado para Inglês direcionado para o público estrangeiro que quer investir no mercado.

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Nicarágua é a nova aposta da Gabriel Couto na América Central

No final do ano de 2018 a construtora portuguesa Gabriel Couto disputou um concurso internacional promovida pela “ENACAL - Empresa Nicaraguense de Acueductosy Alcantarillados Sanitarios”. Na fase final do concurso foram admitidas apenas quatro empresas de construção, tendo sido a empresa portuguesa selecionada por este organismo publico da Nicarágua para a execução da empreitada de ampliação dos sistemas de água potável e rede de águas sanitárias para as cidades de “Santo Tomas” e “Acoyapa”.

A ENACAL tem para os próximos anos um plano de investimentos tal que a torna um cliente alvo para a Gabriel Couto, que mantêm uma forte aposta na América Central.

Com esta nova adjudicação internacional, a Gabriel Couto, segue o seu caminho de conquista de negócios na América Central. Depois de ter iniciado em 2017 a sua atividade nas Honduras, que representou o primeiro passo para a entrada no mercado da América Central, avança agora determinada para um novo País, a Nicarágua.

Para o triunfo na adjudicação deste projeto internacional, o qual é financiado com recurso a fundos da União Europeia destinados ao desenvolvimento da América Central, sob administração da Agência Espanhola de Cooperação Internacional para o Desenvolvimento (AECID), foi determinante o curriculum e experiência da empresa Gabriel Couto neste tipo obras, adquirido quer em território nacional, quer mesmo em outros continentes. A solidez financeira no triénio 2015-2017 com uma faturação anual próxima dos 100 milhões de dólares contribuiu para esta honrosa adjudicação, mas as habilitações comprovadas do seu corpo técnico foram absolutamente determinantes e diferenciadoras para assegurar o primeiro lugar neste concurso internacional.

A empreitada que arranca ainda este mês, têm um prazo de execução global de 12 meses, e contempla a construção da ampliação da rede de condutas de abastecimento de água e saneamento das cidades nicaraguenses de “Santo Tomas” e “Acoyapa”, incluindo ainda a construção do edifício/reservatório e respetivo sistema elevatório para abastecimento de água potável a “Santo Tomas”, com instalação de três grupos de eletrobombas, bem como a reabilitação das ETAR’s nestas duas cidades. Em termos globais, o sistema de ampliação das redes de água potável e águas residuais destas cidades, será ampliado através da construção de 483 ligações domiciliárias para água potável e 1.482 ligações domiciliares para águas residuais em “Santo Tomas”, e de 243 novas ligações para água potável e 542 para águas residuais em “Acoyapa”.

De salientar que todos os sistemas para o abastecimento de água potável e sistema de águas residuais funcionam exclusivamente por gravidade, e que ambas as redes serão construídas em tubagens de PVC com diâmetros variando entre 50mm e 250mm, assentes em valas com profundidades entre 1,5m e 5,5m. Estão também previstos intervenções para melhorar as condições de captação de água potável na presa do Rio Quipor em “Santo Tomas”, com trabalhos de reabilitação da mesma, onde se terá de proceder ao desvio temporário deste rio com recurso à construção de um dique/ensecadeira e respetiva instalação de um canal/tubagem de betão, seguindo-se posteriormente o bombeamento da água e limpeza da presa. Serão também instaladas 3 novas bombas de 100 HP na estação de bombagem de Quipor, a partir da qual será bombeada a água para a estação de tratamento já existente. Todos os edifícios de apoio às redes existentes sofrerão trabalhos de reabilitação de construção civil e serão montadas novas instalações elétricas e quadros de comando nos mesmos. A partir da estação de tratamento de água em “Santo Tomás”, o abastecimento de água será efetuado e distribuído à população exclusivamente por meios gravíticos.

De salientar que até há relativamente pouco tempo, estas duas cidades nicaraguenses dispunham de serviços de abastecimento de água potável e saneamento básico muito precários, tendo sido precisamente graças aos fundos da União Europeia, através e sob administração da AECID, que foi construído o novo sistema de abastecimento de água potável e águas residuais. Com esta ampliação das redes em epígrafe, obra a cargo da Gabriel Couto, ambas as cidades ficarão com uma cobertura superior a 70%.

Para Carlos Couto, Presidente da construtora Gabriel Couto, este novo projeto na Nicarágua tem uma importância especial, não pelo valor pecuniário da obra em si, mas sim por se tratar da entrada num novo país da América Central. Depois das Honduras, com uma empreitada a decorrer num valor total que ultrapassa os 80 milhões de euros, a Gabriel Couto, mantém o foco no mercado da América Central, que encontra na União Europeia um parceiro estratégico para fundos/financiamentos comunitários que garantam o desenvolvimento de países nesta região. Nesta perspetiva, a Gabriel Couto mantem-se atenta à implementação destes investimentos, não só nesta região em particular, mas também de toda a América Latina, pois «São mercados de concorrência saudável e menos agressivos do que outras geografias», observa Carlos Couto.

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Schindler equipa o Melhor Empreendimento Turístico de Portugal

A Schindler foi a marca escolhida pelo Pine Cliffs Gardens, recentemente votado como o Melhor Empreendimento Turístico do país, para assegurar as soluções de transporte vertical do projeto. Para além de quatro elevadores Schindler 3300, a especialista em mobilidade assegura também o serviço de manutenção, num regime de suporte que atende às exigências de integração, sustentabilidade, eficiência e conforto do empreendimento da United Investments Portugal (UIP).

Projetados para funcionar em caixas standard, mas com uma cabina mais espaçosa, os equipamentos instalados pela Schindler no Pine Cliffs Gardens permitem mais liberdade para o utilizador, sem comprometer a engenharia de precisão ou o baixo consumo energético.

Com 87 apartamentos de luxo localizados à entrada do Pine Cliffs Resort, em Albufeira, o Pine Cliffs Gardens alia a elegância da estética contemporânea ao ambiente informal algarvio, num projeto desenvolvido e decorado pela própria UIP, distinguido com o Prémio do Imobiliário Expresso/SIC Notícias na categoria de ‘Melhor Empreendimento Turístico’.

“É para nós, na Schindler, uma satisfação ter conhecimento de que a colaboração e suporte prestados ao Grupo UIP ajudam a produzir distinções tão prestigiantes”, declara León Escolar, Diretor de Operações da Schindler em Portugal. Ainda de acordo com este responsável, “parabéns ao Pine Cliffs Gardens pelo prémio e às nossas equipas, que certificam que a contribuição da Schindler continua a merecer a confiança dos melhores, particularmente no Turismo, um dos setores mais estratégicos para Portugal.”

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Reabilitação do edifício Monumental conta com gestão de projeto e obra da Engexpor

A Engexpor foi selecionada pela Merlin Properties para a gestão de projeto e obra na reabilitação do edifício Monumental, na Praça Duque de Saldanha, em Lisboa. O edifício será totalmente remodelado, com uma intervenção abrangente e estruturante que incidirá no interior da zona comercial, escritórios e estacionamento, além da renovação integral da fachada, que terá uma imagem moderna e transparente e será mais eficiente e sustentável em termos ambientais. O projeto prevê fachadas ativas ventiladas em vidro e com gestão centralizada para controlo da luz e das condições térmicas.

Miguel Alegria, CEO da Engexpor, refere: “O Monumental é uma referência histórica da cidade de Lisboa localizado numa zona emblemática e recentemente requalificada. É para nós um grande orgulho e um enorme desafio estarmos envolvidos num projeto que irá transformar o Monumental num edifício de última geração com objetivos muito ambiciosos em termos de sustentabilidade ambiental e que irá contribuir ainda mais para a requalificação e embelezamento desta zona nobre de Lisboa”.

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Grupo Etex está de volta ao Archi Summit

O Grupo Etex, que comercializa a marca de materiais de revestimento Equitone, está de volta ao maior evento dedicado à arquitetura em Portugal, o Archi Summitt 2019, que se realiza a 10, 11 e 12 de julho nas Carpintarias de São Lázaro, em Lisboa. Este ano a presença do grupo ganha uma nova dimensão com a sua associação ao evento como patrocinador e a escolha do material de revestimento de fachadas de fibrocimento Equiotne para a zona de boas-vindas do certame, ganhando assim uma maior visibilidade junto dos visitantes e participantes.

Presente em 42 países, o Grupo Etex é o principal fabricante na Europa de materiais de fibrocimento para telhados e revestimento de fachadas e, atento à vitalidade do mercado português, está a reforçar a sua aposta no nosso país, onde atua através de marcas de excelência como a Equitone, a Cedral e Euronit. Indo de encontro a esta estratégia, o grupo estará fortemente representado no Archi Summit, onde a sua equipa dará a conhecer as vantagens e os benefícios dos produtos Equitone junto dos especialistas que o visitam, bem como o portfólio de obras de referência onde já estão presentes.

Gilberto Barbosa, representante de vendas de Equitone e Cedral, comenta: "O Archi Summit é o palco ideal para levarmos mais longe a divulgação do nosso portfólio, estando em contacto direto com um vasto público de profissionais da área da arquitetura vindos de todo o país. Além disso, esta é uma mostra do que de melhor e mais inovador se faz neste setor, o que, obviamente, passa também pelos materiais utilizados e, como tal, é uma montra de grande visibilidade para os nossos materiais de revestimento de fachadas. E, neste sentido não poderíamos estar mais satisfeitos pela parceria que estabelecemos com a organização este ano, no âmbito da qual fornecemos o material Equitone para revestir toda a zona de boas-vindas, fazendo da nossa marca um cartão de visita para todos os visitantes que chegam ao Archi Summit".

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Farfetch instala-se no Boavista Office Center, um edifício reabilitado pela NVE

A Farfetch acaba de inaugurar os seus escritórios no renovado Boavista Office Center (BOC), localizado no Foco. Grande parte da operação da plataforma líder global para a indústria da moda de luxo fica instalada na cidade do Porto, com uma equipa superior a 500 pessoas. A reabilitação do Edifício BOC foi realizada pela NVE.

A Farfetch escolheu o BOC para instalar os serviços das áreas financeira, fiscal, jurídica, operacional, de apoio ao cliente e de recursos humanos.

É ao longo de vários pisos do edifício desenhado pelo arquiteto Agostinho Ricca, em coautoria com João Serôdio e Magalhães Carneiro, que se distribuem os diferentes setores operacionais, numa área superior a 8.000 metros quadrados. No interior, a Farfetch quis também deixar vincado o seu ADN português com intervenções artísticas do renomado Vhils.

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Madalena 91, o requinte de uma casa pombalina na Baixa Lisboeta

Datado do século XVIII, no centro histórico da cidade de Lisboa, encontra-se este exemplar da arquitetura Pombalina. Nesta altura, Sebastião José de Carvalho e Melo, o primeiro Marquês de Pombal, foi nomeado pelo Rei D. José I para reconstruir Lisboa depois do grande terramoto de 1755. O Madalena 91 vai ser um empreendimento com acabamentos de luxo e pontos da mais alta sofisticação técnica e de design. No entanto, não perderá em nada o seu encanto e beleza da fachada clássica e todo o detalhe da época Pombalina.

Dispondo de generosas janelas que convidam a luz de Lisboa, nobres pavimentos em madeira, tetos altos, elegantes casas de banho em pedra branca e contemporâneas cozinhas totalmente equipadas com sofisticados eletrodomésticos, cada apartamento foi cuidadosamente pensado ao pormenor, utilizando apenas acabamentos de primeira qualidade. Estas são as caraterísticas dos 12 apartamentos com tipologias que variam entre o loft, T1 e T2.

No Madalena 91, vai manter-se, reabilitar e salvaguardar toda a história e riqueza do edifício, que se considera fundamental para a preservação dos valores históricos, culturais e arquitetónicos de Lisboa.

As obras de requalificação terão início ainda este ano, esperando-se a sua conclusão no final de 2021. A sua comercialização será da responsabilidade da RE/MAX Collection Siimgroup.

Veja de seguida mais imagens do Madalena 91.

 

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