As Casas mais Extraordinárias do Mundo

“The World's Most Extraordinary Homes” é uma série da BBC2 apresentada pelo arquiteto premiado Piers Taylor e a actriz entusiasta do imobiliário Caroline Quentin. Ela mais ligada às sensações, ele aos factos, juntos percorrem o mundo e mostram-nos as mais espetaculares casas, pouco convencionais e construídas em lugares incríveis.

Verdadeiras obras de arte onde se alia a criatividade da arquitetura e a técnica da engenharia.

Obras Bem pensadas. Bem construídas.

Está disponível na Netflix e é possível ver também através do youtube.

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Artigo escrito por Catarina Vicente.

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Melom e Querido Mudei a Casa Obras fazem parceria com a Cetelem

Precisar de fazer obras em casa e não conseguir suportar o orçamento é uma realidade frequente. Por isso, a pensar nos clientes que não conseguem suportar o orçamento de uma obra que é necessária, ou simplesmente desejada, a Melom e o Querido Mudei a Casa Obras disponibilizam aos seus clientes uma solução de financiamento com a garantia de crédito Cetelem, para possibilitar a concretização de orçamentos que, à partida, parecem ser impossíveis.

Através do simulador de crédito disponível nos sites da Melom e Querido Mudei a Casa Obras, o processo é rápido, simples e transparente, sem necessidade de fiadores ou garantias, garantindo o financiamento de obras dos 2.500€ até aos 50.000€ e planos de pagamento mensais desde 12 até 120 meses. Com base no orçamento da obra, o utilizador fica facilmente a conhecer as condições de financiamento disponíveis e ajustáveis ao seu bolso.

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E se a sua casa fosse um contentor?

Na Era da Sustentabilidade, o respeito pelo ambiente e pela natureza é o melhor amigo para a humanidade. Como tal, a construção civil tem cada vez mais que se modernizar e se tornar criativa na forma como executa as suas obras. A reabilitação de edifícios, a poupança dos recursos naturais e a introdução de novos produtos, reciclados e eco-friendly, são pontos importantes para tornar uma construção sustentável. “Mas então e se utilizássemos um contentor marítimo e fizéssemos dele a nossa casa?”

Os contentores marítimos têm uma vida útil de cerca de 15 anos, contudo, dada a sua composição conter aço corten (material que apresenta 3 vezes mais resistência à corrosão comparativamente ao aço comum) a sua durabilidade pode atingir os 90 anos e portanto, apresenta potencial para ser reutilizado.

A partir do momento que se decide que aquele contentor será a sua nova casa, inicia-se todo o processo de transformação de forma a torná-lo compatível com as suas necessidades e com o seu conforto. A estrutura metálica é isolada termicamente e acusticamente de forma a garantir as exigências técnicas e legais para o fim a que se destina. Além do mais, é possível melhorar ainda mais o conforto térmico com a introdução de aquecimento e/ou ar condicionado.

As fundações são realizadas em betão armado e estrutura metálica de forma a adequar a estabilidade da estrutura do contentor. Ao nível de resistência sísmica é garantida a função anti-sismica, podendo-se, para melhorar a segurança estrutural, adequar a estrutura de fundação para este efeito.

Uma das vantagens passa também pelo facto destas estruturas serem portáteis. Se porventura tiver que mudar o seu local de residência, não necessita de se desfazer da sua casa e de passar por todo o processo inerente, ela poderá ir consigo seja qual for o seu novo endereço.

Em Portugal, o cepticismo em relação à questão da pré-fabricação ainda é uma constante, no entanto, no tempo dos Descobrimentos, fomos os impulsionadores da pré-fabricação. Enquanto franceses, ingleses, demoravam tempos indetermináveis a construir as suas fronteiras, muralhas, os portugueses levavam tudo organizado de Portugal e assim que chegavam ao destino só tinham que colocar no sítio planeado. Então por que é que perdemos a noção de inovação? Por todo o mundo temos exemplos desta reutilização de material que se transformam em obras esteticamente bastante agradáveis.

Habitação na Holanda

Habitação em Nova Orleães - EUA

Habitação em Bringhton - Canadá

 

Residência Cité A Docks em Le Havre - França

Mas, tal como aconteceu nos Descobrimentos, o nosso país continua a ter mentes brilhantes, criativas e investidoras que apostam em projectos como este e incentivam ao avanço e à mudança da construção civil em Portugal.

Temos o exemplo da Boxcode, equipa formada por arquitectos, designer, markeeters, apostam na introdução de soluções sustentáveis e de reduzido impacto ambiental, dedicando a sua construção de baixo custo, com matérias reciclados, aproveitando as energias renováveis, para vários tipos de utilização, tanto habitacional como turísticos, desportivos, activação de marcas, entre outros.

Outro exemplo é a Slice of Design, empresa que aposta no conceito eco-friendly e na economia de tempo de construção e de materiais. Entre casas contentor, Bares e Restaurantes e Eco Resorts-Turismo, são várias as opções que propõem consoante orçamento e pretensão.

A prova de que de algo tão tosco e tão inútil se pode inventar novas formas espectacularmente. O próximo vídeo é um exemplo disso:


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Artigo escrito por Catarina Vicente.
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Também pode ser do seu interesse o artigo Piscinas não convencionais, onde apresentamos, entre outras, a solução de piscinas feitas com contentores marítimos.

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Casa Saudável

Foi há pouco tempo que tive conhecimento do conceito de Casa Saudável, existe mesmo um selo ou certificação para o efeito. Achei desde logo o conceito muito interessante. Será que é uma evolução de uma Casa Sustentável?

Assim numa pesquisa no site www.hbcertificate.com existe um texto explicativo de Andrea Leandro o qual transcrevo e faço algumas adaptações.

“A ideia é projetar, construir, manter ambientes residenciais, comerciais, industriais, enfim todos esses espaços de forma saudável levando bem-estar a todos que neles habitam ou utilizam.

Nesse trabalho muitos aspectos estão envolvidos. O Selo considera vários parâmetros, tais como:

1. Profissional Certificado
2. Desenho arquitetónico
3. Iluminação
4. Qualidade acústica
5. Qualidade de materiais
6. Projeto hidráulico
7. Projeto elétrico
8. Qualidade do ar interno
9. Paisagismo e áreas comuns
10. Sustentabilidade
11. Manutenção da edificação certificada

Os parâmetros levam em consideração critérios para criar e manter ambientes saudáveis para que se tenha mais qualidade de vida, ter um lar harmonioso e feliz. Principalmente evitando viver num ambiente doente que possua, por exemplo, a Síndrome do Edifício Doente (denominação da Organização Mundial da Saúde) que são as enfermidades provocadas por edificações mal conservadas ou construídas.

Para que se possa viver numa casa saudável vários elementos são importantes. E estes são averiguados a partir dos parâmetros do selo tais como: qualidade do ar interno, luminosidade, campos eletromagnéticos, acústica, materiais da construção, qualidade da água, projeto arquitetónico, paisagismo, manutenção e sustentabilidade.

A concepção é ir além do construir um lar ecológico e sustentável. É viver num lugar saudável para ter bem-estar, saúde e viver feliz com aqueles que ama e convive.”

Parece-me à partida um conceito muito interessante e talvez seja mesmo uma evolução do que se tem feito na área da Sustentabilidade na Construção. Alguém que tenha experiência ou informação adicional, por favor partilhe!

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Artigo escrito por Susana Lucas do SEIbySusana.

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Empresa portuguesa constrói primeira habitação unifamiliar baseada no conceito "Earthship" em Portugal

A empresa Portuguesa "Araújo e Roriz, Construções, Lda." está a desenvolver na Trofa o seu 1º Projecto baseado no conceito de construção tipo "EARTHSHIP". Este projecto denominado de "Projeto EcoCivil" é pioneiro no nosso país e assenta basicamente em 4 Pilares fundamentais: Segurança das pessoas, e a regra dos 3 R’s, Reduzir, Reciclar e Reutilizar. Mário Roriz, administrador da empresa, em declarações ao Engenharia e Construção afirmou que "a construção com recurso a materiais reciclados e reutilizados é uma aposta desta empresa, que se encontra neste momento a tentar a certificação deste sistema no nosso País".

A moradia que a empresa está a executar na Trofa será construída apostando em materiais reciclados e aproveitando pneus, terra e latas, como à frente mostramos. Este tipo de construção é mais barato que a construção convencional de casas.

Possuindo o know-how para a execução deste tipo de construção a "Araújo e Roriz, Construções, Lda." é "uma empresa que também executa qualquer tipo de obra, dentro do seu Alvará", utilizando sistemas há muito usados em Portugal, sempre com a vertente de sustentabilidade como pano de fundo.

Segundo Mário Roriz "o objectivo da nossa empresa, que já tem em carteira uma outra obra neste sistema, é divulgar e melhorar este conceito no nosso País, por forma a manter a sua actividade e oferecer ao cliente, aliada à qualidade, preços cada vez mais competitivos".

De seguida apresentamos imagens que documentam o início da construção de uma parede exterior em pneus, incluindo a betonagem da primeira fiada:

E aqui fica um exemplo de como as latas além de usadas na construção, também são um elemento utilizado na segurança da obra:

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Construir casa nova mais barato

O custo de construção nova baixou ligeiramente em Agosto relativamente ao mesmo período do ano anterior, assim como em comparação com o mês de Julho. Relativamente ao mesmo período do ano passado o custo baixou 0,8%, enquanto que relativamente a Julho baixou 0,4%. A maior contribuição para esta quebra no custo de construir uma casa nova contribuiu decisivamente a queda do custo dos materiais de construção, queda essa que teve o valor de 0,9%. Por sua vez o custo de mão-de-obra quebrou em 0,1%. Relativamente à manutenção e reparação da habitação apesar de ter havido uma quebra de Julho para Agosto em 0,1%, a variação dos últimos doze meses é positiva, havendo assim um aumento do custo de manutenção e reparação de habitação no valor de 2,6%.

A variação do custo de reparação e manutenção de habitação foi positiva em todo o país, com excepção do centro, incluindo Lisboa. Por sua vez as zonas do país onde a construção nova apresenta valores mais elevados são o Norte, Centro e Algarve.

O QUE É O ÍNDICE DE CUSTOS DE CONSTRUÇÃO DE CASAS NOVAS?

O índice de custos de construção de habitação nova pretende medir a evolução do custo de construção de edifícios residenciais no continente. Trata-se de uma estatística que resulta da compilação de informação sobre preços dos factores de produção afectos à construção de edifícios habitacionais (preços de materiais de construção e salários de profissões da construção civil).

O QUE É O ÍNDICE DE CUSTOS DE MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE HABITAÇÃO?

O índice de preços de manutenção e reparação regular da habitação, por sua vez, visa analisar a evolução do nível dos preços dos produtos e serviços relacionados com a despesa em manutenção e reparação regular dos alojamentos familiares.

Fonte das definições de índices de custos: www.economico.sapo.pt

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Cuidados a ter na escolha de um empreiteiro

A construção de uma casa é para grande parte das pessoas o investimento de uma vida, a realização de um sonho. Quase toda gente recorre a empréstimos bancários que andará a pagar a vida toda, logo é normal que não queiram que se brinque com o seu dinheiro. Neste artigo vamos abordar alguns cuidados que deve ter ao pré-seleccionar alguns empreiteiros para darem preço para a construção da vossa casa. Quantos mais vos derem preço, melhor, mas aconselhamos que no mínimo o peçam a meia dúzia, o que tendo em conta a crise que o país atravessa, não será complicado.

1 - Referências anteriores

Contactem o empreiteiro e peçam-lhe informações/contactos de clientes anteriores, assim como o de alguns dos seus habituais fornecedores. Relativamente aos clientes, se o empreiteiro não tiver nada a temer não terá qualquer problema em fornecer uma lista de clientes que possam atestar a sua competência e seriedade. Desconfie se a lista de clientes fornecida só tiver um ou dois nomes. No que diz respeito aos fornecedores, não aceite respostas do tipo "não temos fornecedores fixos, estamos sempre a variar". Normalmente isso é sinal que deixam calotes em vários fornecedores, andando sempre a saltar de uns para os outros. Se for uma empresa séria e sólida, terá alguns fornecedores habituais onde consegue descontos que só um cliente habitual e regular conseguirá. Estude também a reputação dos fornecedores, pois é de lá que o material que vai constituir a vossa casa virá.

2 - Alvará

Se a empresa não tiver alvará ou não o tiver renovado, é bem provável que tenha dívidas ou que esteja mais parada que a funcionar. Evite empresas nessas condições.

3 - Documentação técnica

Longe vão os tempos em que se olhava para uma planta e se atirava um preço para a obra. Não abdique que os empreiteiros que vão dar preço para construir a sua casa o façam artigo a artigo. Para isso é essencial que inclua no contrato com o projectista a elaboração de um mapa de quantidades devidamente detalhado. Caso não tenha feito isso, contrate um técnico da área para o fazer. Não será um trabalho caro e compensará devidamente no que vai poupar durante o controlo da obra. Se o empreiteiro não quiser dar preço deste modo, dispense-o do concurso. Qualquer que fosse o preço dado, seria incerto, e significaria que ele iria trabalhar durante a obra para ter lucro, nem que fosse vendendo gato por lebre. Ao darem preço artigo a artigo você garante que o empreiteiro está a estudar a obra e está conscientemente a dar preço para aqueles materiais, para aquelas soluções. Depois, durante a obra, controle artigo a artigo.

Aconselhamos também a que peça um plano de trabalhos, mesmo que seja um simplificado. Defina o prazo de execução da obra, e peça-lhes para em conjunto com o preço apresentarem um plano de trabalhos em que balizem a execução dos trabalhos mais representativos (estrutura por pisos, cobertura, alvenarias, betonilhas, soleiras/peitoris, caixilharias e vidros, rebocos, acabamentos, pinturas, carpintarias, loiças sanitárias, arranjos exteriores). Este aspecto permitirá que durante a execução da obra você controle devidamente o tempo de execução dos trabalhos, e saiba em cada momento quanto é que a sua obra está adiantada ou atrasada. Não aceite a desculpa que não sabem trabalhar com o MS Project ou outros programas de planeamento, um planeamento de obra simples até em Excel se faz.

4 - Pagamentos

Se um empreiteiro lhe propuser um adiantamento inicial, rejeite e considere seriamente elimina-lo do processo de selecção. Por norma, e cruzando com o que foi dito no primeiro ponto, um empreiteiro que não tenha calotes a torto e a direito, tem crédito nos seus fornecedores (60, 90 ou até mais dias). Quanto pedem um adiantamento justificam com a necessidade da compra de materiais, mas quando assim acontecer, pense que ou ele tem calotes nos fornecedores, e mais cedo ou mais tarde isso vai prejudicar a sua obra, ou que então ele quer receber antes de executar, o que lhe permite a qualquer altura desaparecer e ficar no lucro...

Combine também que os pagamentos mensais serão realizados em função do trabalho executado, ou seja, à medição. Definam um dia fixo por mês (entre 20 a 24) para esse efeito, e definam um dia fixo também para os pagamentos (entre 25 a 28). Com o mapa de quantidades referido no ponto 3, é fácil controlar isso. Ao medir um trabalho verifica que % do total foi realizada, e paga exactamente essa % do valor do artigo. Repete-se o processo todos os meses, para todos os trabalhos. Assim nunca estará a adiantar dinheiro ao empreiteiro, mas também não o estará a prejudicar. No fundo é a solução mais equilibrada.

Sugira a retenção de 5% do valor mensal dos trabalhos, valor esse que você entregará no fim do prazo da garantia. Esta retenção visa servir de garantia para o caso de aparecer algum problema durante o prazo de garantia da obra. Uma vez que este valor pode ser pesado para o empreiteiro, sugira o recurso a garantias bancárias.

Conclusão

Seja inflexível nestes pontos, empresa que não os cumpra, não serve para tornar real o investimento da sua vida. Não tenha problemas em ser criterioso e exigente, hoje em dia qualquer empresa competente não terá problemas com isso, e assim poderá conseguir despistar alguns patos bravos. Contudo não pense que estes conselhos por si só lhe valem a garantia de não ter problemas na execução da sua casa, até porque construir uma casa sem ter qualquer problema é praticamente uma utopia. O que se pretende é que os antecipe, que esteja preparado para eles e para os resolver de forma que o satisfaça.

Se tiver alguma sugestão para juntar a estes 4 conselhos, não hesite em escrever nos comentários do artigo.

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Casas modulares: vantagens e desvantagens

As casas modulares representam um nicho de mercado na construção que tem crescido de ano para ano, havendo cada vez mais empresas especializadas na construção modular. Hoje em dia quando alguém decide avançar para a construção da sua casa e procura opções no mercado pode-se deparar com a dúvida se avança para a casa de construção tradicional ou para uma casa modular. Não é à toa que em Portugal se conhecem cada vez mais casas modulares. Importa por isso abordar o tema neste site e expor aqui as vantagens e as desvantagens das casas modulares, assim como discutir a questão do preço das referidas casas.

VANTAGENS:
- Prazo de execução da obra. Afirma-se que uma casa de 100000 euros pode ficar pronta em apenas 3 meses.
- O método construtivo estará menos sujeito a problemas e defeitos devido a ser mais normalizado.
- Esquecendo as burocracias tão características deste país, tem a possibilidade de juntar módulos e com isso aumentar o seu espaço. Este é um aspecto muito relevante para quando uma família cresce ou para quando a saúde financeira for melhor e permitir mais algum investimento na casa.

DESVANTAGENS:
- O gosto da pessoa/família que quer construir a casa terá menos preponderância. Obviamente que não fica reduzido a zero, mas fica algo limitado a certos limites. Desenho e soluções construtivas vêm num cardápio...
- Menor flexibilidade criativa a vários níveis.

Uma questão indispensável e que não se pode ignorar é a do preço das casas modulares. Serão as casas modulares mais caras ou mais baratas que as casas construídas pelo método tradicional? Esta é uma questão que tem tanto de pertinente como de complicada, e não é por acaso que as opiniões se dividem e há quem coloque o preço das casas modulares nas suas vantagens e há quem o coloque nas suas desvantagens.

Quando se comparam os preços, convém ter em consideração o preço de todos os outros trabalhos inerentes à montagem das casas modulares, como por exemplo terraplanagens, fundações, interiores, etc. Pode parecer um aspecto desnecessário de ser destacado, mas o certo é que muita gente quando compara os orçamentos, pega no orçamento da empresa que produz a casa modular e compara-o ao preço que prevê que venha a custar a casa construída pelo método tradicional (que incluirá todos os aspectos da construção).

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