Lucios reforça aposta em projetos "chave na mão"

A Lucios anunciou um reforço na sua carteira de investimentos no setor imobiliário, com especial atenção para a hotelaria, numa aposta focada num novo modelo de negócios, os projetos “chave na mão”. Este modelo de negócio funciona como uma interface entre a oferta de imóveis e a procura de exploradores e investidores, e a Lucios acredita que ascenda a 60% do volume total de faturação da empresa. Nos próximos dois anos a empresa vai investir 40 milhões de euros em projetos hoteleiros em Lisboa e Porto.

Segundo afirma a construtora de Vila do Conde, através deste conceito assegurará todo o processo imobiliário, procurando oportunidades de negócio e direcionando-as de forma personalizada a cada cliente, desde a aquisição do imóvel, a execução do projeto, licenciamento, construção, assessoria e consultoria. Será ainda garantida a assistência e manutenção do edifício no processo pós-venda.

Filipe Azevedo, administrador da Lucios, esclarece que se trata de uma “resposta ao mercado, que regista atualmente uma grande procura por investidores estrangeiros, sobretudo por negócios no Porto e em Lisboa. Através da criação de uma solução ‘chave na mão’, com integração de vários serviços no mesmo projeto, permitimos que os investidores entrem no mercado português de forma organizada e sustentável”.

Os projetos chave na mão são já um sucesso na Lucios, registando elevada procura nos últimos meses. A empresa tem vários projetos em curso, destacando-se a entrada do grupo espanhol Catalonia Hotels & Resorts na cidade do Porto (no emblemático edifício da antiga Pensão Aviz, junto à Praça da Batalha), a entrada do grupo Accor na Rua do Bonjardim, e ainda a negociação de um projeto na Praça Carlos Alberto, também na cidade do Porto, que tem já várias propostas.

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Mota-Engil vence o concurso de reconversão do antigo Matadouro Industrial do Porto

A Câmara Municipal do Porto anunciou que a reconversão do antigo Matadouro Industrial da cidade vai ficar a cargo da Mota-Engil. Sobre a proposta vencedora a autarquia diz “que se propõe cumprir todos os requisitos do anteprojeto apresentado pelo Município do Porto”. Além da Mota-Engil concorreram também a Alexandre Barbosa Borges (ABB) e o agrupamento de empresas Alberto Couto Alves e Lúcios. Este projeto representa um investimento de 40 milhões de euros por parte da Mota-Engil.

Quanto ao início das obras prevê-se que arranquem ainda este ano: “dentro de meses, começa a ser construído um Porto novo”, afirma a Câmara Municipal do Porto no jornal "Porto".

A Mota-Engil fica com a exploração do espaço pelo prazo de 30 anos. No final desse prazo o equipamento regressa à CMP.

O projeto ficará a cargo do arquiteto japonês Kengo Kuma, em parceria com os portugueses OODA. O arquiteto japonês tem vários projetos de dimensão internacional, como por exemplo o Estádio Nacional do Japão, onde vai decorrer a cerimónia de abertura dos Jogos Olímpicos de Tóquio, em 2020.

Confirma-se ainda a construção de uma passagem pedonal por cima da VCI para ligar o Matadouro à estação do Metro do Estádio do Dragão, mas num formato bem mais arrojado do que o inicialmente pensado.

“Um dos elementos fundamentais do projeto é a rua pedonal coberta, que o atravessa de ponta a ponta, ligando a um jardim suspenso sobre a VCI que dá acesso à Estação de Metro do Estádio do Dragão”, descreve o jornal "Porto".

O projeto prevê ainda a conservação dos edifícios do antigo Matadouro que se encontram atualmente muito degradados.

A autarquia ficará com a gestão de programação de alguns dos pavilhões, nomeadamente para iniciativas de caráter cultural e social. No futuro Matadouro vão também ficar o Museu da Indústria e empresas e projetos âncora para o futuro da freguesia de Campanhã.

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Mota-Engil, ABB e consórcio da Lucios e Alberto Couto Alves disputam o Matadouro do Porto

A Câmara do Porto divulgou quem são os três concorrentes que vão disputar a reabilitação total e gestão parcial do antigo Matadouro Industrial da cidade, um edifício que começou a ser construído em 1910 e que está desativado há 20 anos. De acordo com a informação colocada na página da internet da autarquia portuense foram aceites a concurso as empresas Mota-Engil, a Alexandre Barbosa Borges (ABB) e o agrupamento de empresas Alberto Couto Alves e Lúcios. Os resultados preliminares do concurso devem sair até ao final de abril.

Nessa altura será publicado o relatório preliminar, segundo o modelo de avaliação das propostas, e depois os concorrentes terão a possibilidade de apresentar pronúncias ou reclamações, seguindo-se a decisão final do júri, confirmando ou não o vencedor aquando do relatório preliminar.

O vencedor do concurso terá a responsabilidade de desenvolver o projecto de reconversão do antigo Matadouro, orçado em cerca de 15 milhões e com um prazo de execução de obra de cerca de dois anos, precedido de sete meses destinados à conclusão do projecto. O vencedor do concurso fica ainda, durante 30 anos, com a exploração de grande parte dos 20.500 metros quadrados do equipamento, ficando apenas 9200 destes metros quadrados sob a gestão da empresa municipal GO Porto.

O programa previsto para o Matadouro prevê a reabilitação de grande parte do equipamento, havendo no entanto algumas estruturas a ser demolidas. Está também projectada a construção de um novo edifício, nas traseiras do terreno, a partir do qual será aberta uma nova ligação directa ao metro e ao parque de estacionamento do Estádio do Dragão.

Dos mais de 20 mil metros quadrados disponíveis para construção, 7.885 metros quadrados ficarão sob gestão municipal, sendo o restante explorado pela entidade vencedora do concurso. O município, através da Go Porto, terá a gestão dos espaços culturais e sociais, entre os quais o Museu da Indústria, um espaço museológico da memória do próprio edifício, espaços de residências artísticas, um auditório e oficinas. O vencedor do concurso ficará com a concessão da área mais vasta, destinada a empresas e comércio.

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Lucios constrói 58 apartamentos junto ao Polo Universitário, no Porto

A construtora Lucios está prestes a reforçar o seu portefólio de projetos residenciais com a conclusão do empreendimento Polis Residence, composto por 58 apartamentos, junto ao Polo Universitário, na cidade do Porto.

Este projeto engloba a construção de dois pisos subterrâneos para garagem e arrumos, e sete pisos, entre eles o rés-do-chão, para habitação.

O Polis Residence oferece 19 apartamentos de tipologia T1, 38 T2 e um T3, todos eles com varanda ou terraço com áreas até os 10,7 m2.

Com data de conclusão prevista para setembro, este empreendimento pretende dar resposta habitacional à procura não só dos estudantes do ensino superior que frequentam as escolas vizinhas, como também dos profissionais de saúde do Centro Hospitalar São João.

Este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada que garante, num raio de 2km, acessos a autoestradas e transportes públicos, escolas e universidades, centros comerciais e serviços.

A promoção e comercialização do Polis Residence resulta de uma parceria entre a Lucios Imobiliária e a Feitoria Urbana Imobiliária.

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Lucios constrói fábrica de componentes aeronáuticos para a Mecachrome em Évora

A Lucios foi escolhida pela francesa Mecachrome Aeronáutica para construção de uma fábrica com uma área de construção bruta de 13.500 m2, destinada à produção de componentes aeronáuticos, no Parque Aeronáutico de Évora. Esta obra industrial, orçada em cerca de 7,2 milhões de euros, arrancou no final de 2015 e deverá estar concluída no início do quarto trimestre deste ano.

“Esta empreitada assenta na construção de um bloco administrativo com 2 pisos, localizado a poente da grande nave industrial e de um bloco social, a nascente da fábrica, onde se localizarão as zonas de cozinha, refeitório e cafetaria, vestiários e balneários dos funcionários e ainda um centro de formação”, relata Luís Machado, administrador da Lucios.

Para além da construção, esta empresa assume, também, a conceção do projeto, de onde o responsável sublinha que as soluções arquitetónicas escolhidas visam dotar estas instalações das melhores condições de conforto e segurança.

“Serão instalados sistemas e tecnologias ecológicas e amigas do ambiente, com o objetivo primordial de apostar num desenvolvimento sustentável, recorrendo a fontes de energia renovável e outros recursos naturais”, explica.

Na Mecachrome de Évora serão, assim, instalados coletores solares fotovoltaicos para produção de energia elétrica, que permitam consumos de correntes fracas e reabastecimento de baterias de viaturas elétricas, bem como coletores solares térmicos, para produção de água quente sanitária.

“Instalaremos, também, aparelhos de iluminação LED, criando soluções mais ecológicas e económicas em relação aos consumos de energia”, acrescenta o administrador da Lucios.

No que concerne os materiais construtivos, Luís Machado destaca as estruturas metálicas e chapas “sandwish” para a edificação da nave industrial, desenhando as coberturas em “shed” de modo a proporcionar e garantir as melhores condições de ventilação e iluminação natural.

Já os espaços exteriores serão divididos por setores, prevendo-se em cada um deles lugares para estacionamento de automóveis ligeiros, viaturas elétricas e motociclos.

A par dos projetos de habitação, serviços, hotelaria e saúde, a indústria reveste-se de enorme importância para esta construtora nortenha.

“O nosso know-how no setor industrial está patente nas inúmeras empreitadas já executadas, com especial incidência nos últimos anos, nomeadamente a Unicer e a Imosermec, no Porto, a Indasa, em Aveiro, a Eurospuma, em Espinho, e a Generis, em Lisboa”, conclui Luís Machado.

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Museu FC Porto e Lucios celebram acordo de parceria

Em dia de 2º aniversário do Museu FC Porto by BMG, a Lucios e o FC Porto anunciam uma parceria, em vigor já para esta época 2015/2016, a qual torna a construtora “Museu FC Porto Main Partner”. Depois de ser responsável pela construção do Museu, em 2013, uma obra emblemática e de sucesso, a Lucios quer continuar ligada a esta instituição, acompanhando agora a construção das memórias de vitórias e conquistas, ano após ano.

"Esta parceria pretende reforçar a ligação da Lucios aos grandes players dos diferentes setores de atividade. Somos uma empresa que nasceu no norte e que com a confiança de entidades públicas e privadas da região cresceu e evoluiu, acabando por expandir o seu know-how além-fronteiras. Também no FC Porto vemos este espirito conquistador; lutador. Queremos ser a marca que está junto dos vencedores", afirma Filipe Azevedo, administrador da Lucios.

Para o mesmo responsável, à semelhança do FC Porto, com as memórias de mais de 120 anos expostas no seu Museu, "também a Lucios, com mais de 70 anos, recorda um passado vencedor e constrói o seu futuro com olhos postos nos seus valores: confiança, qualidade e solidez".

Este acordo assegura à Lucios o direito de utilização de determinados espaços publicitários e suportes digitais do Museu para a divulgação e promoção do seu nome.

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Construção do DeHAUS_Garten Residenz a cargo da Lucios

A Lucios foi escolhida para a construção do DeHAUS_Garten Residenz, empreendimento composto por 17 apartamentos de luxo e cuja intervenção envolve a recuperação de um palacete do século XIX, com tipologias que vão de T3 1 a T5 1. Este projeto residencial, que está a ser desenvolvido numa área global de 8.500 m², localiza-se numa das principais artérias da cidade do Porto, a Avenida da Boavista, e deverá estar concluída no decorrer do 2º trimestre de 2016.

“A qualidade reconhecida na construção Lucios e o know-how adquirido ao longo dos anos têm-se revelado fatores determinantes para que hoje continuemos a fazer obras, nomeadamente no setor residencial, o que para nós revela confiança e credibilidade no nosso trabalho”, afirma Luís Machado, administrador da Lucios.

De acordo com o mesmo responsável, o empreendimento DeHAUS_Garten Residenz será um condomínio fechado composto por 3 edifícios: o restauro do palacete e 2 construções de arquitetura contemporânea.

O projecto resulta de um investimento alemão promovido pela Spectrum Imobiliária S.A., com um valor global de €18,5M.

Recorde-se que os edifícios Castilho 15 e Focus Lx, em Lisboa, e o Passeio das Cardosas, no Porto, são alguns dos exemplos desta aposta da Lucios no setor residencial, o qual tem já projeção internacional com as obras em curso ‘Comité Olímpico de Moçambique’, ‘Summerview’ e ‘Maputo Bay’, em Moçambique.

Fique de seguida com imagens 3D do projeto do empreendimento DeHAUS_Garten Residenz.

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Lucios constrói fábrica para produção de energia eólica

A Lucios foi escolhida para a construção de um pavilhão industrial, na Maia, destinado ao fabrico e manutenção de aerogeradores para produção de energia eólica. Propriedade da metalomecânica Sermec, esta obra, orçada em cerca de €2M, tem uma área de 4.500m2, e vai contemplar também a zona de escritórios da empresa.

“Esta é a primeira obra que desenvolvemos para fins ligados às energias renováveis, pelo que estamos muito satisfeitos com este novo projeto industrial - que vem reforçar o nosso portefólio neste segmento - e com a confiança depositada pela Sermec no nosso trabalho”, refere Luís Machado, administrador da construtora.

Com conclusão prevista para novembro deste ano, este projeto vai inaugurar a entrada da Sermec no segmento das energias renováveis que, só em 2014, representou 62,7% do total de energia consumida no país.

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