sexta-feira, 11 de dezembro de 2020

dstgroup executa ETAR da Comporta no valor de 1,9 milhões de euros

A dst,sa, empresa do dstgroup, é a empresa responsável pela conceção e execução da ETAR da Comporta, uma empreitada ganha no concurso público lançado pelas Águas Públicas do Alentejo, pelo valor de cerca de 1,9 milhões de euros.

Com uma área de implantação na ordem dos 7000 m2, a futura ETAR da Comporta irá servir o lugar de Comporta, em Alcácer do Sal e terá uma capacidade total global para servir 2500 habitantes. A empreitada hidráulica terá consideradas zonas de reserva, o que lhe permitirá triplicar a respetiva capacidade e responder, caso necessário, a exigências equivalentes a mais cinco mil habitantes. Assinado pela Noráqua, o projeto prevê que as águas residuais brutas cheguem à ETAR exclusivamente a partir da Estação Elevatória da EE da Comporta, através de uma conduta elevatória.

A infraestrutura estará equipada com um sistema de tratamento tecnologicamente avançado, incluindo tratamento primário, biológico e desinfeção adicional para produção de água para reutilização e tratamento de lamas por desidratação, com o objetivo de atingir elevados níveis de tratamento com a menor pegada possível. O tratamento biológico por lamas ativadas num sistema sequencial funcionará em regime de média carga, durante a época alta, e em baixa carga durante a época baixa. O projeto pretende contribuir para a sustentabilidade ambiental da região em que se insere, particularmente do ecossistema do Estuário do Sado, área classificada como Reserva Natural.
A presente empreitada, com data de conclusão apontada para maio de 2021, permitirá melhorar as condições de tratamento das águas residuais da Comporta, localidade onde o investimento em infraestruturas turísticas está a crescer.

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quarta-feira, 9 de dezembro de 2020

Investimento estrangeiro no imobiliário no Porto e Norte superior à média nacional

Ao longo dos anos, o imobiliário português tornou-se num refúgio para investidores e foi ganhando competitividade, tornando-se numa alternativa de investimento a outros ativos financeiros. De acordo com um estudo desenvolvido pela Predibisa, o Porto e a região Norte apresentam taxas de atratividade superiores às que se verificam no Centro e Sul do país. Na última década, a região tem conseguido captar investimento diversificado e de elevado valor, acabando por atrair talento. Esse investimento é notório em setores tradicionais com componentes de inovação, que diferenciam o Porto de outras cidades, com a procura imobiliária alavancada em quatro indicadores: macroeconómicos; talento e competências (know-how), boas infraestruturas e qualidade de vida.

O estudo nota que o Porto tem preços mais baixos, tendo registado nos últimos anos variações em termos de valores; números de operações; investimento estrangeiro; criação de postos de trabalho, bastante superiores à média nacional e particularmente às registadas em Lisboa. Por exemplo, num comparativo das cidades do Porto e de Lisboa, na nova construção o valor de referência por metro quadrado (m2) é de 3.500€ no Porto e em Lisboa fixa-se nos 5.800€/m2. Já a yield bruta média, é de 5,9% no Porto e de 4,6% em Lisboa. Quanto a postos de trabalho gerados por projeto de investimento estrangeiro, no Porto a média é de 115 postos e de 47 na capital.

Estabilidade e resiliência do segmento residencial
De acordo com dados do estudo, na análise à evolução das yields no mercado imobiliário português ao longo da última década, verifica-se uma estabilidade e resiliência do segmento residencial comparativamente aos restantes setores, sem correções abruptas ao longo do tempo, imune inclusive à crise económica verificada no início de 2010. O residencial apresenta uma multiplicidade de fins, desde turísticos (destino de férias), habitação própria permanente (morada habitacional), como residência para estudantes ou habitação partilhada, entre outros. Esta flexibilidade é garantia de uma mais fácil transação, adaptada às necessidades dos novos tempos.

Também a procura de imóveis tem registado nos últimos anos níveis nunca antes vistos em Portugal. Na análise ao total de casas vendidas nos últimos cinco anos, é possível verificar a tendência de crescimento ano após ano, com particular incidência para os grandes centros urbanos (Porto e Lisboa), responsáveis por mais de metade das vendas registadas em Portugal. A elevada procura do setor, dinamizou inicialmente o mercado da capital, tendo-se dissipado posteriormente para a cidade do Porto.

No final do ano passado, as perspetivas delineadas para 2020 eram as melhores, com o mercado a registar taxas de crescimento elevadas. Contudo, em virtude do contexto pandémico, as estimativas atuais apontam para um ano abaixo das previsões, com um desaceleramento nas vendas de habitações. Ainda assim, os especialistas do setor preveem que ultrapassada a pandemia seja retomado o ritmo e a tendência de crescimento registada nos últimos anos.

Segundo João Nuno Magalhães, diretor-geral da Predibisa, “Nos últimos anos, o Porto tornou-se ponto de atração para o investimento internacional. Falamos de uma região cada vez mais conhecida como destino para a instalação de empresas com serviços de valor acrescentado, uma vez que os seus argumentos são fortíssimos para este tipo de ocupantes. Além dos custos competitivos do imobiliário, há ainda uma força de trabalho altamente qualificada, um ecossistema académico e de Investigação & Desenvolvimento (I&D) muito forte, um clima mediterrâneo e um custo de vida acessível, tudo isto num país que é considerado um dos mais seguros do mundo. Tem sido percetível na última década que esta realidade da região do Grande Porto é muito mais apelativa para a maioria das empresas do que noutros destinos europeus concorrentes. O responsável acrescenta que “ainda que esta crise seja diferente de todas as anteriores, o imobiliário é e continuará a ser um refúgio para os investidores e isso não vai mudar”.

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sexta-feira, 20 de novembro de 2020

Gabriel Couto arranca com a obra da linha Oeste

Já está tudo a postos para o início das obras de requalificação da linha do Oeste que serão executadas pelo consórcio liderado pela Gabriel Couto numa empreitada orçada em 61,7 milhões de euros. Integrada no âmbito do Programa Ferrovia 2020, a empresa Infraestruturas de Portugal adjudicou ao consórcio Gabriel Couto, S.A. / M. Couto Alves, S.A. / Aldesa Construcciones, S.A. esta obra que terá de estar concluída no prazo de dois anos. 

Esta empreitada no distrito de Lisboa que liga Mira-Sintra/Meleças, em Sintra, e Torres Vedras prevê a eletrificação integral do troço, a beneficiação de cinco estações e seis apeadeiros e a criação e melhoria dos acessos às plataformas de passageiros para utentes com mobilidade reduzida. 
 
Com uma extensão de 43 quilómetros, este projeto vai ao encontro das necessidades da população da região, aumentando a qualidade do transporte ferroviário que passa a ser realizado por comboios elétricos, e beneficiando também as áreas envolventes. Assim, as melhorias serão sentidas na fluidez do trânsito rodoviário ao suprimirem passagens de nível com a construção de nove passagens desniveladas, e a automatização das restantes, com a instalação de sinalização semafórica. Desta forma procura-se reforçar as condições de segurança e circulação e, em simultâneo, a reabilitação estrutural, com o rebaixamento da plataforma ferroviária para colocação da catenária nos túneis de Sapataria, Boiaca, Cabaço e Certa. 
 
Para Pedro Nuno Santos, ministro das Infraestruturas, estas obras de requalificação da Linha Ferroviária do Oeste dão resposta aos anseios das populações e vão permitir ter comboios mais amigos do ambiente, mais confortáveis, mais rápidos e frequentes a circular. “A modernização da linha do Oeste é uma obra que estas populações aguardam há muitos anos e que, agora, podemos dizer que vai mesmo acontecer”, referiu este governante na assinatura da adjudicação deste contrato. 

Tiago Couto, diretor da construtora de VN de Famalicão e responsável pelos projetos internacionais e de infraestruturas diz, por seu turno, que a adjudicação a este consórcio, com a liderança da Gabriel Couto, prova que esta empresa se mantém bem cotada no que respeita à inovação e excelência que permite a execução rigorosa dos prazos acordados. “Continuamos a investir na vanguarda da engenharia como motor de inovação e desenvolvimento. E com esta obra de ferrovia vemos o nosso portfólio de obras reforçado nesta área de projetos de infraestruturas”, observa este executivo da empresa minhota. que ocupa o sétimo lugar do “ranking” nacional do setor.

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sexta-feira, 13 de novembro de 2020

Solar dos Montalvões vai renascer como unidade hoteleira de alto padrão

O Solar dos Montalvões, edifício histórico de referência no Concelho de Chaves, foi adquirido no final dos anos 1970 pela Câmara Municipal de Chaves, com o intuito de lá instalar a Reitoria da UTAD (Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro). Em 2016, o Solar foi incluído no Inventário Nacional do Património Cultural e em 2017 foi adquirido pela sociedade de investimentos imobiliários “Solar Investment”.
 
Situado no Concelho de Chaves, freguesia de Outeiro Seco, o Solar dos Montalvões, família cuja história se liga ao edifício por um período de quase 250 anos, pertencia originalmente à família Álvares Ferreira e foi erguido ao longo de pelo menos duas centenas de anos, provavelmente entre os séculos XVII e XVIII e com algumas adaptações feitas no XIX.
 
Construído pelo Grupo Costa&Carreira, o hotel terá uma área total de construção de 7.067m2m2 e 40 quartos. A área Wellness vai contar com tratamentos diferenciadores, como a Gruta de sal, o Tanque de flutuação, o Duche sensações, o Banho Vichy, o Banho de óleos, Banho de água ferrosa, Hidrocolonterapia, Acupuntura e Copoterapia, Shiatsu, além dos tratamentos tradicionais de Massagens e relaxamento, Sauna e Banho turco e Hidromassagem.
 


Desde o momento da aquisição do imóvel ao Município de Chaves que a sociedade de investimento ambicionou restituir ao antigo edifício, e área anexa, a sua dimensão patrimonial e cultural, dando-lhe agora um novo futuro como estabelecimento hoteleiro posicionado como referência diferenciadora da oferta regional e nacional de nível superior, com um posicionamento de mercado claro no âmbito dos produtos-chave na linha “Bem-estar”.
 

Com as especificidades morfológicas do edificado existente e a sua inserção no meio rural, o projeto apresentado foi desenvolvido sobre pressupostos de adequabilidade urbana e paisagística, preservando ao máximo a história preexistente e criando um novo edifício, que com elegância clássica escreve um novo capítulo da história da arquitetura do território.

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quinta-feira, 5 de novembro de 2020

Consórcio Sacyr Somague / Sacyr Neopul ganha adjudicação para linha da Beira Alta

A Sacyr Somague e a Sacyr Neopul acabam de conquistar a adjudicação da Empreitada de "Modernização da linha da Beira Alta, troço Santa Comba Dão – Mangualde”, projeto que tem um valor de 57,6 milhões de euros. A empreitada, com um prazo de execução de 760 dias, consiste na renovação integral do canal ferroviário e superstrutura de via numa extensão de 40 km e compreende os seguintes trabalhos principais: terraplanagem, drenagem, via férrea, obras de arte, estações e apeadeiros, serviços afetados, instalações fixas de tração elétrica e infraestruturas para sinalização e telecomunicações.

“As mais de três décadas de existência e mais de 20 anos a operar em distintos mercados permitiram à Sacyr Neopul acumular uma experiência e capacidade únicas no setor ferroviário, incluindo na Alta Velocidade. Esta empresa portuguesa é hoje a especialista do Grupo Sacyr para trabalhos neste setor em todo o mundo”, comenta Eduardo Campos, CEO do Grupo Sacyr Somague.

A Sacyr Neopul tem atualmente em curso obras ferroviárias em 6 mercados distintos: Portugal, Espanha, Reino Unido, Irlanda, Brasil e Uruguai.

Em Portugal, a empreitada agora adjudicada junta-se a outras empreitadas também a cargo da Sacyr Neopul atualmente em curso, como a manutenção de via e catenária na Rede Ferroviária Nacional, numa extensão de 1.000 km (com um valor de 40,3 milhões de euros) e a de Eletrificação da Linha do Minho entre Viana do Castelo e Valença - Fronteira (incluindo Estações Técnicas) numa extensão de 50 km (com um valor de 18,2 milhões de euros).


Detalhes do projeto
· Modernização da superestrutura de via, com a substituição integral da superestrutura de via, com utilização de travessas monobloco polivalentes em betão e carril 60 E1;
· Alteração do layout das estações de Santa Comba Dão, Oliveirinha e Nelas por forma a assegurar o cruzamento de comboios de 750 metros de comprimento e otimização das condições de exploração;
· Remodelação das estações e apeadeiros, incluindo alteamento, alargamento e prolongamento de plataformas, edifícios e acessibilidades;
· Estabilização da plataforma da via onde se verifique necessário;
· Estabilização e reforço pontual de taludes;
· Reabilitação/reformulação e/ou implantação do sistema de drenagem;
· Construção de infraestruturas de suporte à componente de sinalização e telecomunicações;
· Implementação de RCT+TP;
· Adaptação das instalações fixas de tração elétrica, quando necessário;
· Reconstrução/adaptação de edifícios e salas técnicas · Supressão de passagens de nível (Moimenta-Alcafache) e construção de desnivelamento.

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terça-feira, 27 de outubro de 2020

Hospital CUF Tejo conclui construção com gestão de obra a cargo da Engexpor

Foi concluída a construção do novo hospital CUF Tejo, localizado em Alcântara, em Lisboa, e que se assume como uma das mais diferenciadoras unidades de saúde privadas a operar em Portugal, assente numa infraestrutura física e tecnológica moderna com uma forte componente de ensino e investigação. A gestão da obra esteve a cargo da Engexpor, que acompanhou a execução dos trabalhos durante quatro anos, além de ter realizado a gestão de projeto desde a fase inicial de conceção. A execução de obra coube à Teixeira Duarte. 
 
Esta nova unidade hospitalar substitui o Hospital CUF Infante Santo, o mais antigo hospital privado do país com 75 anos de experiência. 
 


Ao todo, o edifício projetado pelo arquiteto Frederico Valsassina para acolher o novo hospital conta com mais de 75.000 metros quadrados (m²) de área bruta de construção, distribuídos por seis pisos acima do solo e quatro no subsolo, incluindo três de estacionamento com 800 lugares. O seu desenvolvimento implicou um investimento de 170 milhões de euros por parte da CUF.

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Schindler lança novos ascensores modulares

A Schindler anunciou o lançamento de uma nova geração de ascensores modulares, aos quais incorpora recentes inovações tecnológicas. Além disso, conta com serviços digitais adicionais que permitem uma experiência de utilizador totalmente nova.
 
O rápido processo de urbanização, aliado ao aumento do envelhecimento populacional, levam à procura por cidades mais inteligentes, que colocam as pessoas em primeiro plano. Em resposta a esta realidade, a Schindler criou uma gama de ascensores com base numa nova abordagem modular, com sistemas e componentes harmonizados
 
Além de proporcionar uma experiência de utilização mais integrada e interativa, a nova gama potencia o aspeto e a sensação de andar de elevador, ao mesmo tempo que dá maior liberdade aos arquitetos e permite aos proprietários supervisionar o desempenho dos equipamentos em tempo real.
 
«Colocámos novamente o extra no que nos torna extraordinários e com ele construímos uma nova geração de ascensores modulares a pensar nos Clientes e nos passageiros» refere Christian Schulz, Schindler’s Head of Group Operations and Member of the Group Executive Committee. «Um exemplo é que o ascensor pode agora facilmente ser utilizado como uma plataforma de infoentretenimento».
 
A nova gama também permite o acompanhamento da performance em tempo real, assim como a manutenção, reduzindo o tempo de inatividade das unidades, ao mesmo tempo que integra o sistema PORT da Schindler, para gestão contactless do tráfego. Todas estas funcionalidades são suportadas por elevados padrões de segurança.
Adicionalmente, como a saúde e o bem-estar se tornaram ainda mais importantes nos últimos meses, a Schindler identificou a necessidade de soluções inovadoras contactless. Em resposta, esta nova geração incorpora nas soluções existentes novas funcionalidades, através de painéis de controlo ativados por gestos e uma interface que permite aos utilizadores interagir remotamente com o painel através do smartphone, com a app myPORT.
 
Em linha com a apresentação da nova geração de ascensores, a Schindler está também a relançar o Schindler Digital Plan, uma ferramenta web para arquitetos e designers planearem o ascensor, de acordo com as suas necessidades específicas. A nova gama de ascensores também emite menos CO2 e tem um menor impacto ambiental em comparação com outras soluções atuais.
 

A Schindler vai lançar a nova gama de ascensores modulares, designados Schindler 1000, Schindler 3000 e Schindler 5000 em 2020, começando pela Ásia e pela Europa.

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terça-feira, 13 de outubro de 2020

Riverine - Architect Your Home reabilita edifício histórico na marginal de Oeiras

Com a conclusão das obras previstas para 2022, o Riverine resulta da reabilitação de um edifício cheio de história em condomínio exclusivo, situado em plena marginal de Oeiras (Paço de Arcos). Entre outras especificidades, o projeto é composto por jardim privativo, área de lazer com piscina e uma maravilhosa vista sobre o Tejo e o Atlântico. Com áreas brutas privativas entre os 172 e os 198 metros quadrados, cada moradia apresenta um valor que ronda os 1,5 milhões de euros. 

Nas palavras de Mariana Morgado Pedroso, Diretora Geral do Architect Your Home, “Este projeto procura tirar partido do melhor que a localização deste edifício tem para oferecer: uma vista única, primeira linha de mar e um jardim generoso na parte tardoz que permite usufruir de uma qualidade de vida sem paralelo. O projeto foi desenvolvido mantendo a traça original das fachadas para a Marginal em simultâneo com a introdução de novas infraestruturas de forma a dotar o edifício de excelentes acabamentos, eficiência energética e espaços amplos no seu interior, sempre com a relação mar-jardim presente ao longo dos vários compartimentos de cada casa.”



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quinta-feira, 1 de outubro de 2020

Excelência na estratégia de crescimento dá prémio Kaizen Lean 2020 à Garcia Garcia

A Garcia Garcia, construtora nacional especializada no Design & Build de edifícios industriais, logísticos, residenciais e comerciais, foi premiada pelo Kaizen Institute por ter consolidado os resultados obtidos nos últimos anos, que refletem uma rota de ascensão no mercado em que atua. Nas quatro categorias a concurso, a construtora nacional ganhou o prémio em “Excelência na estratégia de crescimento”, sendo a primeira vez que uma empresa do setor da arquitetura, engenharia e construção é reconhecida. Promovido pelo Kaizen Institute Western Europe, o evento decorreu ontem, dia 16, tendo-se realizado, este ano, via online. 
 
Com o objetivo de aumentar a sua eficiência organizacional e de definir uma nova estratégia de crescimento capaz de alavancar os resultados operacionais da empresa, a Garcia Garcia implementou a metodologia Kaizen, que se traduziu em benefícios. Centrada nos seus processos e pessoas, a empresa traçou novas formas de trabalho, reduzindo os desperdícios e otimizando recursos. Esta realidade traduziu-se no aumento da produtividade e no desenvolvimento coeso de uma cultura de melhoria contínua. O prémio vem, assim, reconhecer os resultados obtidos a este nível. 
 
“Este prémio do Kaizen Institute é para a Garcia Garcia um importante reconhecimento do trabalho que tem vindo a desenvolver nos últimos anos e cuja matriz principal é a procura da melhoria contínua da empresa. Esperamos servir de exemplo a outras empresas, que passem a adotar esta metodologia, que lhes permitirá desenvolver um planeamento produtivo, sistematizar procedimentos e otimizar processos.”, sublinha Miguel Garcia, administrador da empresa.

Com um portefólio de serviços destinados a conseguir a excelência operacional através da melhoria da qualidade dos produtos e serviços, do aumento da produtividade e da motivação dos colaboradores, o Kaizen Institute dá suporte a líderes de organizações no desenho e implementação de processos que permitem a prática da melhoria contínua de uma forma sustentada. O Kaizen Institute atribui os prémios Kaizen Lean no nosso país desde 2011, distinguindo a excelência nas empresas e premiando-as em quatro diferentes categorias distintas: produtividade, qualidade, sistema de melhoria contínua e estratégia de crescimento.

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Grupo Onires e Torrestir investem mais de 18 milhões de euros em projeto imobiliário na Maia

O Grupo Onires e a Torrestir adquiriram, num investimento conjunto, o empreendimento habitacional denominado “Páteo Quinta de Quires”, localizado no município da Maia. Ao todo, os dois grupos empresariais, com sede em Braga, vão investir mais de 18 milhões de euros para disponibilizar mais de uma centena de novas habitações na região do Grande Porto, destinadas à classe média. 
 
O empreendimento, exclusivamente habitacional, foi adquirido à banca pelas duas empresas através de uma sociedade detida em partes iguais especificamente para este efeito. Trata-se de um ativo imobiliário constituído por 10 prédios que englobam 132 habitações de tipologia T2 e T4 no município da Maia, freguesia de Vila Nova da Telha, servido por boas acessibilidades, próximo do aeroporto Francisco Sá Carneiro e do metro, e apenas a um minuto de todo o tipo de serviços e comércio, e com grande proximidade ao Porto e à Póvoa do Varzim. 
 

Em curso estão já os trabalhos de reabilitação, num investimento a rondar os quatro milhões de euros, sobretudo na conclusão de infraestruturas e equipamentos, áreas comuns e acabamentos.

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