Cushman & Wakefield assessorou a construção do primeiro Templo em Portugal de A Igreja de Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias

A Cushman & Wakefield acompanhou a obra do Templo de Lisboa de A Igreja de Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias recentemente inaugurado na Avenida Dom João II, no Parque das Nações. A consultora teve a cargo a fiscalização, coordenação de segurança e assessoria, nomeadamente a nível do processo de licenciamento para garantir o cumprimento das normas e procedimentos da legislação portuguesa.

Com uma área total de 22.379 m2, o conjunto é constituído por dois corpos principais, Templo e Capela, um edifício de apoio, dois edifícios técnicos e ainda amplas áreas verdes exteriores. A obra fez nascer o primeiro e único Templo em Portugal desta Igreja, um projeto icónico que se distingue pelos elevados níveis de qualidade dos acabamentos, com destaque para a aplicação de folha de ouro na torre do anjo Moroni com cerca de 43 metros de altura.

A construção do Templo, que teve a duração aproximada de 3 anos, envolveu métodos de controlo de qualidade muito rigorosos, sistemas construtivos de ponta, desde as fundações até aos acabamentos finais, alguns deles importados dos EUA, Alemanha e Itália. A obra acompanhada pela Cushman & Wakefield abrangeu ainda o desenvolvimento das vias de circulação e estacionamento, infraestruturas completas para os edifícios, além dos arranjos paisagísticos exteriores com plantas e árvores originárias de Portugal, Espanha e Itália.

Sandra Miranda, project manager na Cushman & Wakefield refere: “Estamos muito satisfeitos com a conclusão desta obra singular, que exigiu da nossa equipa um enorme conhecimento técnico e também de mercado para assegurar a articulação entre as várias entidades envolvidas. A coordenação com o empreiteiro geral de nacionalidade alemã, com a equipa de projetistas portugueses que adaptou os projetos originais dos arquitetos americanos à legislação nacional, com a Câmara Municipal de Lisboa e outros organismos, foram desafios superados ao longo do processo com total salvaguarda dos níveis de qualidade exigidos pelo dono de obra.”

Para a concretização deste projeto, a Cushman & Wakefield atuou também na aquisição do terreno à Parque Expo em representação de A Igreja de Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias (The Church of Jesus Christ of Latter-Day Saints), que é cliente da consultora a nível global.

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CBRE transaciona icónico D. Manuel II no Porto

O departamento de Capital Markets da CBRE, consultora imobiliária líder de mercado, foi responsável pela transação de um dos edifícios mais icónicos da cidade do Porto: o D. Manuel II. Este ativo, anteriormente detido pelo Imoprime – Fundo Investimento Imobiliário Fechado, faz agora parte do portfolio sob gestão da NIPA Capital.

Conhecido pelo seu design icónico e visibilidade ímpar, o D. Manuel II é um dos edifícios mais emblemáticos da cidade. Localizado junto aos jardins do Palácio de Cristal, este ativo tem sido tradicionalmente ocupado pela companhia de seguros Tranquilidade, que vai continuar a ser o principal inquilino. Trata-se de um edifício com mais de quinze mil metros quadrados de ABC e aproximadamente de 140 lugares de estacionamento que oferecem aos ocupantes excelente condições e flexibilidade.

Luis Mesquita da CBRE Porto afirma que “o ciclo de mercado muito positivo que se vive em Portugal e em especial no Porto reflete-se na conclusão de mais um grande processo de venda. O D. Manuel II foi uma das transações mais significativas no mercado de escritórios do Porto, consolidando o papel da CBRE como um dos principais players neste mercado de investimento.”

Patrick Grasso, Managing Partner da NIPA Capital, mostra-se “entusiasmado com a aquisição deste edifício icónico. Esta operação está totalmente alinhada com a nossa estratégia e é um excelente reforço do nosso portefólio imobiliário em Portugal”.

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Banak Importa chega ao Porto

Depois da primeira loja em Lisboa, a Banak Importa, marca líder em móveis e decoração natural para casa, continua a apostar no mercado português e vai chegar ao Porto no início de 2020 pela mão da Predibisa. A consultora imobiliária sugeriu a maior avenida da cidade para a segunda flagshipstore da marca em Portugal.

A loja da Banak Importa, com abertura prevista para janeiro do próximo ano, vai abrir em plena Avenida da Boavista, numa zona privilegiada em termos de localização e acessos. Perto do Estádio do Bessa e do Foco, e a escassos metros do nó de acesso à VCI, o espaço tem uma área total de 870 metros quadrados.

Para Rita Quinta, consultora Predibisa e responsável pelo negócio, “esta é a localização perfeita para uma marca com estas caraterísticas, já que, para além de um espaço amplo, está inserida numa zona nobre da cidade”.

Este segmento da Avenida da Boavista, em frente ao Edifício Burgo, é bastante movimentado devido à existência de serviços e escritórios, mas está também rodeado por um parque habitacional de gama alta. É por isso, o local ideal para a instalação de uma loja que se diferencia pela qualidade e sustentabilidade.

Situando-se num edifício misto, com habitação e lojas, o espaço é amplo, com duas entradas e uma montra de grande visibilidade, aspetos essenciais para que esta marca possa afirmar-se junto do público no norte do país.

A Banak Importa é a marca líder em móveis e decoração de estilo natural para casa no sul da Europa, possuindo mais de 100 lojas em Espanha. A marca conta também com a sua própria loja online que dá assistência a todo o país.

As lojas têm equipas especializadas em decoração e interiorismo e oferecem um serviço de assistência especializada e personalizado aos clientes, com projeto de decoração integral #Banak360 com a realização de 3D sem compromisso.

O mercado português era um objetivo, que se concretizou inicialmente com a abertura da primeira flagshipstore em Lisboa, no Saldanha, e chega agora ao Porto com a segunda flagshipstore de Portugal, na Avenida da Boavista, com abertura prevista para janeiro de 2020.

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Construtoras espanholas ganham 70% das obras da ferrovia em Portugal

Nas grandes obras da Infraestruturas de Portugal, a quota espanhola é de 70%, um valor muito elevado, ainda mais se tivermos em conta o protecionismo que se verifica em Espanha que dificulta imenso a tarefa das empresas portuguesas ganharem lá obras. É neste sentido que o presidente da Associação de Empresas de Construção e Obras Públicas e Serviços (AECOPS), Ricardo Pedrosa Gomes, afirma ao Expresso que essa fatia é "desproporcionada, porque nunca existiu reciprocidade no mercado espanhol".

Em declarações ao Expresso, também o presidente da Mota-Engil, António Mota, afirma que "se pudesse também gostaria de ganhar obras em Espanha, mas não me deixam" e acrescentou ainda que "em Espanha só as construtoras espanholas singram, nem as portuguesas nem a de outros países conseguem ganhar obras".

Referindo-se especificamente às obras ferroviárias, António Mota disse "que a obra pública é basicamente ferroviária, e em três concursos de valor conjunto de 300 milhões de euros, nós ficámos com um de 75 milhões de euros e o resto foi para construtoras espanholas. É fazer as contas".

Segundo o ECO, fazendo o cálculo a todo o universo das obras públicas em Portugal, nas obras acima dos 10 milhões de euros, a quota espanhola vale quase um terço. No que diz respeito aos 122 contratos acima dos 4 milhões de euros (1,3 mil milhões de euros), a quota desce para 20%.

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Obra da Bysteel em Paris vence prémios no European Steel Design Awards

O Hipódromo de Longchamp Paris venceu, por Portugal, duas categorias do European Steel Design Awards, o mais importante concurso do setor de aço que premeia, de dois em dois anos, promotores, arquitetos e construtores, responsáveis pela edificação de obras de estrutura metálica mais emblemáticas em toda a Europa. O projeto, com intervenção da bysteel, empresa do dstgroup, arrecadou o “Prémio Mérito 2019” e ainda o “Prémio do Público”, este último eleito por votação direta entre os 12 nomeados para esta categoria.

Os prémios foram atribuídos pelo European Convention for Constructional Steelwork, no Museum of Musics Instrument, numa cerimónia que decorreu ontem ao final da tarde, em Bruxelas. O projeto foi apresentado a concurso pela CMM - Associação Portuguesa de Construção Metálica e Mista -, também promotora do Portugal Steel Design Awards 2019, por se tratar de uma obra com intervenção da portuguesa bysteel.

O Hipódromo de ParisLongchamp é reconhecido internacionalmente como um dos mais exigentes circuitos de corridas de cavalos a nível mundial, sendo o palco da mais bela corrida de cavalos do mundo, a corrida do Arco do Triunfo. Foi imortalizado por pintores como Édouard Manet e era um dos locais preferidos de Degas, que, ao longo da vida, pintou 90 quadros relativos a corridas de cavalos.

O projeto de renovação do Hipódromo de Longchamp, agora designado por Hipódromo ParisLongchamp, é de autoria do arquiteto Dominique Perrault e contemplou a demolição de todas as bancadas construídas nos anos 60 e a sua substituição por uma única bancada – a nova Jockey Club Tribune –, que é simultaneamente mais compacta e funcional do que as originais.

A bysteel integrou o projeto de remodelação da “Tribune du Jockey”, nomeadamente através da conceção, fabrico e construção das estruturas metálicas e sistemas de fachada em alumínio e vidro, contribuindo de forma decisiva para a renovação deste importante espaço, inaugurado em 1857 por Napoleão III.

A “Tribune du Jockey” com 160 metros de comprimento e 23 metros de altura, apresenta uma “forma inclinada inspirada no movimento de um cavalo puro sangue a galope” e acolhe até 10 mil pessoas. Conta com quatro pisos e um restaurante no último piso, sobre uma estrutura em consola de grandes dimensões, com 23m de vão.

Recorde-se que, já na edição anterior, um dos “Prémio Mérito 2017” foi entregue ao Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia, no qual também a bysteel foi responsável pelo fabrico, construção e conceção estrutural das ligações da estrutura metálica.

Para o presidente do Conselho de Administração do dstgroup, José Teixeira, os prémios “são o reconhecimento internacional do trabalho da bysteel, que é também distinguida neste prémio não só pela qualidade, rigor, eficiência, mas também pela apurada exigência técnica e de inovação que coloca ao serviço dos mais desafiantes projetos nacionais e internacionais.”

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Universidade de Aveiro desenvolve espumas 3D com base na cortiça

É um ótimo isolante térmico, é flexível e fácil de produzir. Para além disso, é mais uma forma de aproveitar a cortiça nacional e de promover a economia circular. Uma equipa de investigação da Universidade de Aveiro conseguiu produzir espumas para isolamento térmico com ajuda da cortiça desperdiçada na produção de rolhas. A equipa conseguiu ainda o feito de produzir as revolucionárias espumas através da impressão 3D.

“Sendo a cortiça um material isolante, a sua utilização na produção de espumas 3D de poliuretano [polímero utilizado na produção de vários materiais plásticos] tem a vantagem de ajudar no isolamento, obtendo-se valores de isolamento térmico idênticos às espumas convencionais”, congratula-se Nuno Gama, o investigador responsável por este projeto nascido no Departamento de Química e no CICECO - Instituto de Materiais de Aveiro, uma das unidades de investigação da UA.

Outra das vantagens da utilização da cortiça, mais propiamente das sobras da produção de rolhas, é que, com o uso deste material, se aumentou a sustentabilidade e a flexibilidade das espumas o que pode aumentar a gama de aplicações do material. E com o recurso à impressão 3D a UA abre as portas à produção de espumas com estrutura celular na exata medida das necessidades.

A impressão 3D apresenta diversas desvantagens relativamente às técnicas convencionais, como é o caso dos custos e tempos necessários para a produção das espumas. No entanto, aponta o investigador, apresenta também múltiplas vantagens. “Com recurso a esta técnica, não é necessário a produção de protótipos sendo também possível construir peças com geometrias impossíveis de se obter com recurso a outras técnicas. É ainda possível produzir peças personalizadas”, diz o investigador.

Para além de Nuno Gama, também os investigadores do CICECO Artur Ferreira e Ana Barros-Timmons participam neste projeto de uma equipa que tem uma larga experiência na produção de espumas de poliuretano, para serem utilizadas como isolantes térmicos, sempre a partir de recursos renováveis.

“Neste trabalho foi dado enfoco no isolamento térmico, mas o aumento da flexibilidade que a cortiça proporcionou, pode aumentar a gama de aplicações do material, como por exemplo na absorção de vibrações ou energia sonora”, esclarece Nuno Gama.

O custo associado hoje à produção de espumas 3D torna inviável produzir painéis para o isolamento de habitações, mas com a diminuição dos custos associados à técnica, “poderá no futuro tornar viável a utilização destes materiais no isolamento de produtos com elevado valor acrescentado”.

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Quintela e Penalva comercializa Cooper Residence em Vila Nova de Gaia

A Quintela e Penalva – Real Estate, consultora imobiliária 100% portuguesa, está a comercializar o empreendimento Cooper Residence, um edifício residencial na zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto às Caves de Vinho do Porto. Este é um projeto de reabilitação urbana que vai transformar um antigo armazém ligado à indústria vinícola num empreendimento residencial de luxo.

Com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2021, o Cooper Residence é um empreendimento de 23 apartamentos distribuídos por seis pisos, com tipologias de T0 a T3 duplex e áreas entre os 42 m² e os 168 m². Os apartamentos terão um estilo moderno e confortável, com acabamentos de alta qualidade que privilegiam a eficiência energética, a robustez e a durabilidade. Todas as frações T2 e T3 contam com lugares de estacionamento, sendo alguns simples e outros duplos, num total de nove lugares de estacionamento individuais e três duplos.

É também nesta zona que, em 2020, irá nascer o World of Wine, um complexo com museus, restaurantes e uma escola internacional dedicados ao vinho e à sua importância para a Cidade Invicta. Segundo Francisca Dória, Diretora Comercial da Quintela e Penalva – Real Estate, a zona histórica de Vila Nova de Gaia tem crescido bastante ao nível do turismo pela estreita ligação que tem com a cultura vinícola, sendo também um foco de grande interesse para os investidores.

O empreendimento Cooper Residence reflete o forte investimento que a Quintela e Penalva – Real Estate tem feito no Porto, um mercado estratégico para a consultora imobiliária onde, no início deste ano, foi apresentado o projeto Pinto Bessa, na freguesia do Bonfim.

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Mota-Engil venceu 3 concursos no valor de 327 milhões de euros

A Mota-Engil venceu três novos contratos em segmentos diferenciados de Obras Públicas, Serviços de Mineração e Construção Civil, em mercados relevantes como sejam Angola, Moçambique e Portugal, onde a Mota-Engil perspetiva continuar a afirmar-se como um player relevante no setor das Infraestruturas.

Em Angola, e resultante de um processo de Concurso Público para a implementação de projetos estruturantes na província do Cunene, a Mota-Engil ganhou contratos que visam a construção de barragens, sistemas de captação de água e canais adutores.

Neste conjunto de projetos anunciados pela Presidência angolana, a Mota-Engil Angola venceu, em consórcio com uma participação de 50%, o concurso referente ao terceiro lote, para a construção da Barragem de Calacuve, um projeto integrado no âmbito do “Programa de Ações Estruturantes de Combate aos efeitos da Seca – Província do Cunene”, sendo a obra avaliada em 177 milhões de dólares (160 milhões de Euros) e com um prazo de execução de 20 meses.

Em Moçambique, a Mota-Engil Engenharia e Construção África, S.A. (Mota-Engil África), celebrou um contrato para a execução de serviços mineiros em Moatize. O contrato totalizará cerca de 100 milhões de dólares (90 milhões de Euros) e contemplará execução dos serviços mineiros, incluindo a perfuração, desmonte com explosivos, carga e transporte do carvão e estéril. Os trabalhos, a executar em mina a céu aberto, terão um prazo de 60 meses e o início em outubro de 2019.

A assinatura de mais um contrato em Moatize, suportando o desenvolvimento da atividade económica que se alarga a toda a região de Tete, confirma Moçambique como um dos principais eixos da dinâmica comercial da Mota-Engil África neste continente, onde tem vindo a reforçar a sua posição como empresa de referência no setor da mineração.

Em Portugal, a Mota-Engil Engenharia e Construção, S.A., celebrou com a Vanguard Properties, um contrato para a construção do edifício residencial Infinity, um projeto que será um ícone da cidade de Lisboa, com um total de 195 apartamentos, entre as tipologias T1 e T6, e que reforça a Mota-Engil como empresa líder do mercado nacional e de referência em obras privadas de construção civil de elevada dimensão. O contrato, no valor de 77 milhões de Euros, prevê um prazo de execução de 28 meses.

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Architect Your Home discute impacto das mulheres no sector imobiliário

O Architect Your Home, serviço de arquitectura e decoração que engloba uma rede de arquitectos e decoradores, vocacionados para o apoio ao investimento imobiliário em portugal, estará presente no Salão Imobiliário de Lisboa (SIL 2019), que se realizará na FIL, de 10 a 13 de outubro. Esta será a sexta vez consecutiva (desde 2013) que a equipa da Architect Your Home estará presente, num espaço promovido para aconselhamento gratuito aos visitantes, o Stand 2E05 (no pavilhão 2), denominado de “Pergunte aos Arquitectos - Architect Your Home”.

A 11 de Outubro, Mariana Morgado Pedroso será uma das intervenientes no painel de debate da tertúlia “Imobiliário no Feminino”, onde será discutido o impacto das mulheres no sector imobiliário português. Esta conversa terá lugar no Auditório SIL What’s New, entre as 16H30 e as 17H30.

Nas palavras de Mariana Morgado Pedroso, Directora-Geral do Architect Your Home “É com grande prazer que voltamos a fazer esta iniciativa juntamente com a organização da FIL, que irá proporcionar muitas horas de desenhos e esclarecimento de dúvidas junto dos visitantes da feira. Aconselho a que marquem a vossa consultoria gratuita através do site para garantir a sua vaga junto de um dos arquitectos!”

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Empreendimento Montisnávia: Um projeto de Reabilitação Urbana, em Alcântara

Sob o claim “Habitat Natural”, o edifício Montisnávia foi desenhado para quem acredita na simbiose entre o espaço construído e a natureza. O projeto de arquitetura é da autoria de António Costa Lima, que aqui pretende o perfeito enquadramento do projeto na paisagem onde se insere.

Em Lisboa, na freguesia da Estrela, o empreendimento Montisnávia fica localizado na Travessa da Horta Návia, na zona de Alcântara, uma das zonas da cidade conhecida pelos seus restaurantes, pela vida noturna e pelos agradáveis passeios nas Docas, junto ao rio Tejo. É, também, uma zona de excelentes acessos rodoviários que permitem, de forma fácil e rápida, chegar aos mais diversos pontos da cidade de Lisboa ou atingir as vias mais importantes de saída da cidade como, por exemplo, a entrada para a Ponte 25 de Abril.

O projeto pensado para o edifício Montisnávia nasce da junção e reabilitação de um palacete classificado e de uma antiga fábrica. Com a recuperação da fachada da antiga fábrica e a reabilitação integral do palacete existente, foi possível preservar a imagem histórica deste bairro da cidade, a que veio aliar-se uma contemporaneidade conceptual, permitindo estabelecer uma dialética entre o passado e o presente.

São 31 frações, de tipologia T1 a T4, e a preços muito convidativos (desde os 260.000€) que vêm acrescentar, ao existente leque de opções preço/qualidade, um projeto habitacional de referência e de singular oferta aos investidores e famílias portuguesas ou estrangeiras que têm preferência por viver na cidade de Lisboa, numa localização privilegiada, a preços atrativos.

O empreendimento oferece apartamentos com jardins e terraços privativos, portaria, e um a dois lugares de estacionamento por fração, entre outras características. Os terraços rasgam a superfície da cobertura, dando lugar a generosas imagens panorâmicas sobre o Parque Florestal de Monsanto, sobre a Ponte 25 de abril e, em parte, sobre o rio, transmitindo uma sensação de calma e tranquilidade.

Alcântara é uma das zonas, em Lisboa, que está em grande regeneração, com espaços para projetos de reabilitação e construção nova, conferindo-lhe, por via disso, um enorme potencial de interesse e valorização, bem como a certeza de que este espaço da cidade será, em breve, uma zona de enorme renovação arquitetónica e populacional.

Estima-se que o projeto esteja concluído no primeiro semestre de 2021, estando a comercialização a cargo da RE/MAX Collection Siimgroup e da Portugal Sotheby’s International Realty.

O investimento e promoção é da responsabilidade da ADDSOLID – Real Estate Investment, que procurou com este empreendimento oferecer um revitalizante marco para esta zona de Lisboa, um projeto que alia a qualidade conceptual à integração e reabilitação da malha urbana.

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Garcia Garcia assegura ampliação da germânica Kirchhoff Automotive em Portugal

A Kirchhoff Automotive, multinacional alemã do ramo automóvel, está a ampliar a sua fábrica em Ovar e escolheu a Garcia Garcia, construtora nacional especializada em design and build de edifícios industriais, logísticos, residenciais e comerciais, para a construção. A subsidiária portuguesa, que fornece peças complexas de metal e estruturas híbridas para aplicação em carroçarias e chassis para a indústria automóvel e que se destinam essencialmente aos mercados externos, irá aumentar a sua capacidade de produção com um processo inovador de estampagem a quente. A obra tem um prazo de execução de 10 meses.

A Garcia volta, novamente, a ser o parceiro escolhido por uma multinacional a investir em Portugal. Trata-se de um projeto que reflete o dinamismo que a filial portuguesa tem vindo a demonstrar e que tem como objetivo aumentar a capacidade de resposta para com as principais fabricantes de automóveis.

O projeto implica a ampliação do complexo industrial com a construção de um novo edifício, contíguo a um pavilhão existente, dividido em dois blocos estruturalmente independentes. O primeiro, em betão armado, materializa a transição entre o edifício existente e a ampliação, tendo forma retangular e sendo composto por três pisos elevados, destinados a aumentar as áreas sociais e administrativas do complexo. Por sua vez, o segundo, em estrutura metálica, será destinado ao aumento da capacidade produtiva da Kirchhoff Automotive, recebendo mais linhas de produção.

Todos os trabalhos estão a ser realizados enquanto o restante complexo produtivo da Kirchhoff Automotive continua a laborar. Este foi um dos desafios intrínsecos à obra, que a Garcia teve de planear, por forma a ter um impacto reduzido na atividade normal da empresa e não provocar constrangimentos ao nível do processo logístico e produtivo. A construtora assegurou, assim, a manutenção das instalações em total funcionamento e a gestão de todas as condições de segurança para todos aqueles que trabalham no complexo.

A Kirchhoff Automotive Portugal integra o grupo Kirchhoff Automotive, que conta com 9.000 colaboradores e 30 fábricas distribuídas por 11 países.

Esta obra para a Kirchhoff Automotive junta-se ao vasto portefólio da Garcia Garcia para a indústria automóvel. Anteriormente, a construtora foi responsável pela conceção e construção de cinco unidades em Viana do Castelo, quatro instaladas no Parque Empresarial de Lanheses - BorgWarner, Eurostyle Systems, Steep Plastique e Bontaz e, uma outra, a Serratec, na Zona Industrial de Neiva. Além das anteriores, a construtora teve também intervenção no projeto de ampliação da franco-nipónica Uchiyama.

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