quinta-feira, 2 de maio de 2019

As zonas mais rentáveis para Alojamento Local em Lisboa e Porto

A Avenida dos Aliados e a Rua Mouzinho da Silveira, na cidade do Porto, são as áreas que podem gerar as receitas mais elevadas para os proprietários de unidades de Alojamento Local, revela hoje a GuestReady numa versão inspirada no jogo de mesa Monopólio, que inclui os preços médios diários das unidades de Alojamento Local cobrados através da Airbnb nas principais zonas de Lisboa e Porto, em substituição das áreas tornadas famosas pelo jogo de 1930.

Esta solução foi criada com base num estudo de mercado realizado recentemente por esta empresa de gestão de unidades de Alojamento Local em Portugal, tendo como objetivo mostrar aos proprietários das unidades de alojamento de Lisboa e do Porto quanto poderão ganhar por dia anunciando as suas propriedades em plataformas de aluguer de curta duração.

O estudo indica que um apartamento com dois quartos pode render por dia até €150 na Avenida dos Aliados, com uma unidade idêntica a poder gerar até €140 na Rua Mouzinho da Silveira. Propriedades semelhantes na Rua do Alecrim e na Rua Garret, em Lisboa, podem também atingir receitas de €130 diários.

De resto, os proprietários de alojamentos situados em zonas centrais de Lisboa e do Porto, como o Chiado, a Baixa, a área da Estação de S. Bento e a Rua de Sta. Catarina podem obter receitas diárias até aos €120 com os seus apartamentos anunciados em plataformas como a Airbnb.

As zonas mais baratas presentes neste estudo da GuestReady são a da Rua da Cedofeita, no Porto, com preços médios entre os €70 e os €85 para apartamentos com um e dois quartos, respetivamente, bem como a da Av. Almirante Reis e do Largo do Rato, em Lisboa, com valores médios entre os 70 e os 90 euros por dia, consoante a tipologia.

Algumas áreas à volta das estações ferroviárias apresentam também valores de aluguer mais baixos do que outras presentes neste jogo, mas os preços continuam a revelar-se atrativos para os turistas que pretendem visitar Lisboa e o Porto, quando comparados com os preços dos hotéis nessas zonas. Um apartamento com um quarto junto à estação de Campanhã pode render em média €55 por dia, enquanto um alojamento semelhante perto da Estação do Oriente chega a custar €75.
Vanessa Vizinha, Country Manager da GuestReady em Portugal, afirma que “o que é surpreendente nesta versão inspirada no Monopólio é que o preço a pagar pelo terreno no tradicional jogo de tabuleiro é quase o mesmo do que o utilizador pagaria agora para ficar uma noite num apartamento de um ou dois quartos!

“O Monopólio acaba por ser um marco no setor imobiliário. Na verdade, o primeiro contacto que muitos dos trabalhadores deste sector tiveram com o próprio negócio foi através do jogo de tabuleiro quando eram muito jovens. Uma vez que o foco da GuestReady é gerir o aluguer de curta-duração de propriedades, achamos que seria divertido inspirarmo-nos neste jogo de tabuleiro e adaptá-lo ao nosso mercado para dar a conhecer quanto podem ganhar os proprietários de unidades de Alojamento Local nas principais áreas de Lisboa e do Porto.”

Devido às crescentes expectativas dos hóspedes, os anfitriões da Airbnb envolvem cada vez mais as empresas de gestão de arrendamento de curto prazo, como a GuestReady, para tratar das suas propriedades. Na GuestReady os anfitriões têm à sua disposição assistência 24 horas por dia, sete dias por semana, receção personalizada, serviços de concierge durante as estadias dos hóspedes, lençóis e toalhas com qualidade hoteleira e outras comodidades. Este elevado nível de serviço aumenta a probabilidade de os proprietários receberem avaliações positivas nas plataformas online e garante o sucesso a longo-prazo das propriedades. O mesmo serviço é oferecido para propriedades anunciadas através da Booking.com e da HomeAway.










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