quarta-feira, 5 de fevereiro de 2014

Localizações dos escritórios mais caros do mundo em 2014

De acordo com o estudo Office Space Across the World publicado anualmente pela Cushman & Wakefield (C&W), o West End em Londres é a localização de escritórios mais cara do mundo pelo segundo ano consecutivo, consolidando a sua posição em relação a Hong Kong que ocupa desde o ano passado o segundo lugar do ranking.

Caracterizada por uma forte procura aliada à diminuição da oferta de espaços de escritórios de qualidade, a zona do West End em Londres assistiu a um aumento de 5% nas rendas em 2013. Por seu lado, o valor das rendas em Hong Kong Central manteve-se praticamente inalterado o que aumentou ainda mais a diferença entre as duas cidades.

“Londres continua a ser uma localização muito atrativa para as empresas internacionais. Existem cada vez menos espaços premium disponíveis na zona do West End e assiste-se a uma grande procura de escritórios em todos os sectores, o que permite antecipar um novo aumento nas rendas em 2014”, afirma Marta Esteves Costa, associate e diretora de research e consultoria da C&W em Portugal.

A nível global, as rendas de escritórios aumentaram 3%, confirmando a tendência dos últimos 3 anos. No entanto, em alguns casos como em África e no Médio Oriente, registou-se uma maior atividade no mercado, com as rendas prime a subirem 10%.

Fique de seguida com a tabela com o ranking das localizações de escritórios mais caras do mundo em 2014:

2014
2013
País
Localização
Custos de ocupação* por m2 por ano (euros)
1
1
Reino Unido
Londres
2.122
2
2
Hong Kong
Hong Kong
1.432
3
6
Rússia
Moscovo
1.092
4
7
China
Pequim
1.027
5
5
Japão
Tóquio
1.003
6
8
EUA
Nova Iorque
993
7
3
Brasil
Rio de Janeiro
991
8
4
Índia
Nova Deli
959
9
10
França
Paris
895
10
9
Austrália
Sidney
844
11
14
Singapura
Singapura
803
12
13
Luxemburgo
Luxemburgo
777
13
11
Noruega
Oslo
756
14
21
EAU
Dubai
734
15
12
Suíça
Genebra
718
16
15
Cazaquistão
Almaty
661
17
n/a
Qatar
Doha
659
18
16
Suécia
Estocolmo
593
19
17
Turquia
Istambul
572
20
18
Itália
Milão
556
21
19
Alemanha
Munique
540
22
25
Taiwan
Taipei
536
23
22
Holanda
Amesterdão
506
24
24
Líbano
Beirute
505
25
31
Irlanda
Dublin
485
26
26
Indonésia
Jacarta
469
27
27
Israel
Telavive
457
28
29
Canadá
Vancouver
442
29
23
Vietname
Ho Chi Minh
441
30
30
Espanha
Madrid
439
31
34
Coreia do Sul
Seoul
434
32
32
Finlândia
Helsínquia
432
33
n/a
Geórgia
Tbilisi
427
34
28
Venezuela
Caracas
427
35
20
Colômbia
Bogotá
426
36
36
Nova Zelândia
Auckland
406
37
33
Polónia
Varsóvia
395
38
35
Bélgica
Bruxelas
393
39
37
Ucrânia
Kiev
373
40
39
Grécia
Atenas
358
41
44
Dinamarca
Copenhaga
345
42
38
Malásia
Kuala Lumpur
343
43
40
Hungria
Budapeste
343
44
43
Áustria
Viena
342
45
42
Roménia
Bucareste
339
46
47
Argentina
Buenos Aires
331
47
41
República Checa
Praga
318
48
45
México
Cidade México
306
49
48
Portugal
Lisboa
298
50
46
Chile
Santiago
289
51
52
Tailândia
Banguecoque
258
52
50
Eslováquia
Bratislava
257
53
57
Sérvia
Belgrado
242
54
54
Lituânia
Vilnius
238
55
49
Filipinas
Manila
235
56
55
Peru
Lima
234
57
51
Bahrain
Manama
231
58
60
Letónia
Riga
227
59
53
Eslovénia
Ljubljana
227
60
61
Bulgária
Sófia
223
61
n/a
FYRO Macedónia
Skopje
222
62
58
Estónia
Tallinn
221
63
56
Croácia
Zagreb
207
64
62
Equador
Quito
179
65
59
Jordânia
Amã
179
66
n/a
Chipre
Limassol
179
67
63
África do Sul
Sandton
150

*O custo total de ocupação compreende renda, custos de condomínio, eventuais impostos e outros custos associados ao arrendamento.









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