Sacyr Somague com novas adjudicações de 95 M€ em Portugal e no Brasil

A Sacyr Somague acaba de conquistar dois novos contratos no Brasil e em Lisboa, que representam um total de 95 milhões de euros de carteira. A Sacyr Somague iniciou recentemente a obra do edifício Monumental, situado na Praça do Saldanha em Lisboa e consiste na remodelação integral do edifício de 42.000 m2, num prazo de 16 meses, e que permitirá convertê-lo num dos mais modernos e icónicos edifícios comercial e de escritórios de Lisboa, beneficiando da certificação Leed Gold, sendo o projeto de arquitetura de responsabilidade do atelier Broadway Malyan.

O Dono de Obra é a Merlin Properties Monumental, SA, sociedade pertença da Merlin Properties que tem em Portugal um mercado estratégico, especialmente na área de logística, onde já tem projetos em desenvolvimento, assim como no setor dos escritórios, onde ambiciona a ser o principal player do mercado nacional.

845 milhões de euros em projetos ferroviários no Brasil
Entretanto no Brasil, contando com a participação a sua afiliada Sacyr Neopul, foram assinados os contratos para a execução das obras remanescentes dos lotes 1 e 2 da linha ferroviária Norte-Sul, numa extensão total de 390 km e atravessando os estados de São Paulo, Minas Gerais e Goiás, sendo o cliente a Rumo, um dos maiores operadores ferroviários de logística privada.

Com este contrato a Sacyr Somague reforça a sua presença no setor da obra metro-ferroviária no Brasil onde tem atualmente tem em execução projetos no valor de 845 milhões de Euros.

Novos contratos em 2019 valem 719 milhões de euros
Com a contratação destas novas obras a Sacyr Somague e suas afiliadas chegam aos 719 milhões de Euros de novos contratos em 2019 e que permitem a consolidação da tendência de crescimento da atividade da empresa iniciado em 2018.

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Residência universitária Milestone Porto Asprela

A Milestone Porto Asprela, primeira residência universitária da Milestone no Porto, já foi inaugurada. O projeto da empresa austríaca garante à cidade um edifício de acordo com os mais elevados padrões internacionais em termos de residências para estudantes universitários e foi possível pela parceria com duas empresas portuguesas na escolha do local e construção. A Predibisa, consultora imobiliária especializada no mercado imobiliário do norte do país, foi responsável pela escolha do local para a construção, estando também envolvida em várias fases do processo. A escolha da Garcia Garcia para a construção fecha esta parceria tripartida cujo resultado final é um empreendimento destinado a universitários, mas com características que o tornam num espaço único em termos de habitação.

A preocupação da Predibisa foi sempre que a residência tivesse uma localização privilegiada, perto das faculdades de Medicina, Economia, Engenharia, Ciências da Nutrição e Alimentação, de Desporto, Medicina Dentária e Psicologia e Ciências da Educação da Universidade do Porto, do Instituto Politécnico do Porto e da Universidade Fernando Pessoa. Fica situada na Rua Manuel Pacheco de Miranda, a uma pequena distância da estação de metro e de outros transportes públicos e com acesso fácil à Via de Cintura Interna.

Já a construção da residência universitária aliou o know-how da Milestone, responsável por projetos semelhantes na Áustria e na Hungria, à reconhecida qualidade da construtora portuguesa Garcia Garcia. Um edifício com uma arquitetura contemporânea, rasgado por grandes janelas e com espaços interiores ideais para a concentração nos estudos, individualmente ou em grupo, mas também pensados para momentos mais descontraídos nos terraços, no ginásio e em áreas comuns.

Com 220 quartos individuais, todos com uma pequena cozinha e uma casa de banho privativa e totalmente mobilados e equipados, a Milestone Porto Asprela veio criar, em pleno polo universitário, uma resposta adequada às necessidades de estudantes que pretendem o máximo de conforto sem necessidade de grandes deslocações.

A Predibisa está bastante satisfeita pelo seu envolvimento neste negócio: “O mercado de residências universitárias é um mercado muito recente no Porto e a Predibisa orgulha-se de ter sido responsável por um dos primeiros projetos nesta área. Foi muito gratificante e uma aprendizagem contínua para as equipas envolvidas neste conceito pioneiro de Residências Universitárias na cidade do Porto”, sublinha João Leite Castro, responsável da Predibisa.

A Garcia Garcia foi responsável pelos projetos de arquitetura e engenharia e pela construção, tendo dado um importante contributo para criar um lifestyle distintivo em plena zona universitária. “Colaborar com a Milestone neste empreendimento foi muito gratificante. Temos neste momento mais um projeto em curso em Carcavelos e esperamos que esta parceria possa continuar a dar frutos”, afirma Miguel Garcia, administrador da empresa.

Residência amiga do ambiente
Este edifício é candidato à Certificação LEED, que promove uma abordagem integrada para a construção “verde”, tendo em conta, na avaliação dos imóveis, aspetos que vão desde a sua conceção até à operacionalização ao longo da vida e execução.

A Milestone Porto Asprela permite um estilo de vida sustentável em todos os pequenos gestos, recorrendo a soluções como a reutilização da água usada nos banhos para as sanitas, a escolha de equipamentos elétricos e mecânicos de elevada eficiência energética, o controlo dos caudais nas torneiras, a utilização de energias renováveis e de sistemas inteligentes para gestão de equipamentos, controlo de sistemas de ar condicionado pela abertura de janelas e recurso a revestimentos com eficiência térmica e que favorecem a iluminação natural.

A Milestone Student Living é um operador premium de residências de estudantes que conta atualmente com oito residências em operação, duas em fase de construção e está em processo de expansão em toda a Europa.

A Milestone entrou no mercado português em 2018 com a sua primeira residência em Carcavelos – localizada dentro do Campus da Nova SBE – tendo aberto a segunda residência em Portugal no campus universitário da Asprela. A Milestone Porto Asprela oferece apartamentos mobilados, com cozinha e quarto-banho privativo para 220 estudantes, tendo atualmente uma taxa de ocupação de 98%.

A próxima abertura em Portugal está para breve: Milestone Carcavelos Lombos abre portas a 30 Janeiro de 2020.

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Garcia Garcia aposta no mercado hospitality com residência universitária no Porto

O início do ano letivo 2018/19 não foi fácil para muitos estudantes universitários deslocados e à procura de um quarto nas principais cidades do país. No Porto, o número de camas disponíveis é manifestamente inferior à procura. Reconhecendo o potencial da região, a Milestone, operador austríaco no setor das residências para estudantes, decidiu investir no Polo da Asprela da Universidade do Porto, tendo-se, para tal associado à Garcia Garcia. A construtora nacional especializada em design and build de edifícios industriais, logísticos, residenciais e comerciais, aposta assim no mercado hospitality, em que tem vindo a investir numa lógica de diversificação dos seus negócios. Responsável pela seleção do terreno, pelos projetos de arquitetura e engenharia e pela construção, a Garcia Garcia concluiu agora a obra. A nova residência irá contar com 220 quartos individuais.

Com abertura prevista a tempo do arranque do próximo ano letivo, a residência universitária assume uma localização privilegiada, a uma pequena distância da estação de metro e de outros transportes públicos e com acesso fácil à Via de Cintura Interna. Nas imediações das faculdades de Medicina, Economia, Engenharia, Ciências da Nutrição e Alimentação, de Desporto, Medicina Dentária e Psicologia e Ciências da Educação da Universidade do Porto, do Instituto Politécnico do Porto e da Universidade Fernando Pessoa, a nova residência conta com quartos totalmente mobilados e equipados. Todos incluem uma pequena cozinha e uma casa de banho privativa.

Concebido para o segmento alto do mercado residencial, o empreendimento exibe uma arquitetura contemporânea e a sua fachada é marcada por grandes janelas. Com espaços sociais e individuais flexíveis e com boa fluidez de circulação, áreas comuns amplas e diversificadas, a residência conta com pátios no piso térreo e no primeiro e sexto andares destinados a momentos de lazer, salas de estudo, ginásio, lavandaria self-service e espaços multiusos. O edifício contempla ainda dois pisos subterrâneos reservados a estacionamento. Futuramente, receberá uma cafetaria ou pequeno restaurante para servir os residentes.

PEGADA AMBIENTAL REDUZIDA
Com uma volumetria imponente, a nova residência da Milestone é revestida com painéis pré-fabricados em betão. Além de, em conjunto com as colunas facetadas com orientações diferentes, ter conferido ao edifício uma linguagem arquitetónica singular de linhas irregulares e em que a profundidade de sombras dá ao alçado uma presença figurativa, a solução pré-fabricada permitiu encurtar o prazo de execução da obra.

Concebido para minimizar a sua pegada ambiental, o edifício será candidato à Certificação LEED, a qual promove uma abordagem integrada para a construção “verde”, avaliando rigorosamente os imóveis desde a sua conceção até à operacionalização ao longo da vida, analisando igualmente a sua execução. Além das grandes janelas que marcam a fachada e que permitem uma boa iluminação dos espaços, destacam-se soluções como a reutilização da água usada nos banhos para as sanitas, a escolha de equipamentos elétricos e mecânicos de elevada eficiência energética, o controlo dos caudais nas torneiras, a utilização de energias renováveis e de sistemas inteligentes para gestão de equipamentos, controlo de sistemas de ar condicionado pela abertura de janelas e recurso a revestimentos com eficiência térmica e que favorecem a iluminação natural.

Presente na Áustria, Hungria e Portugal, a Milestone explora uma rede europeia de alojamento para estudantes. No nosso país, o operador, que pertence ao grupo de promoção e desenvolvimento Value One, é responsável pela residência do Campus de Carcavelos da Universidade Nova de Lisboa, com 122 quartos. Igualmente associado à Garcia Garcia está a construir um novo empreendimento também em Carcavelos (Lombos).

FICHA TÉCNICA DO PROJETO
Construção: Garcia Garcia
Localização: Polo Universitário da Asprela
Área de Implementação: 1.725 m2
Área Total de Construção: 10.890 m2
Área Acima do Solo (9 pisos): 7.440 m2
Área Abaixo do Solo (2 pisos): 3.450 m2
Cércea: 30 metros
Nº de Quartos: 220
Prazo de Obra: 16 meses
Data de Início da Obra: Abril 2018
Data de Conclusão da Obra: Julho 2019

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Innovus® Coloured MDF mostra a cor em todas as perspetivas

Fruto da investigação e desenvolvimento da Sonae Indústria, o Innovus® Coloured MDF é um inovador aglomerado de fibras de madeira de média densidade com coloração integral, visível de todas as perspetivas. Inovação de uma empresa portuguesa, com produção europeia e destinada ao mercado global da decoração e design. A Innovus® é a marca de produtos decorativos da Sonae Indústria, comercializada pela TAFIBRA.

Aliando a facilidade de transformar à versatilidade de um produto tingido em massa, o Innovus® Coloured MDF é a mais recente estrela da gama de produtos decorativos Innovus®, estando disponível em seis apelativas cores.

Graças ao processo de coloração integral, Innovus® Coloured MDF assegura a consistência de tonalidade e intensidade da cor e uma resistência aos efeitos da luz solar.

O Innovus® Coloured MDF foi concebido para utilização num amplo leque de aplicações em projetos de arquitetura e design de interiores, espaços comerciais, mobiliário contemporâneo, áreas de receção, stands e outras aplicações em espaços públicos, elementos decorativos maquinados e revestimentos de paredes.

Trabalhado manualmente ou com equipamento sofisticado, Innovus® Coloured MDF é um material versátil que abre inúmeras possibilidades de design e potencia soluções inovadoras, permitindo a criação das mais variadas formas, mantendo em aberto todas as opções de acabamento: como lacar, envernizar e revestir com papéis decorativos ou folha de madeira.

A paleta de cores estende-se do amarelo exótico do Caril, à sobriedade do vermelho Framboesa, a intensidade do Preto, a elegância do Azul Royal, os tons quentes do Terra e a suavidade do Cinza.

Baixo impacto ambiental
Tal como a restante gama Innovus®, o Innovus® Coloured MDF é um produto com baixas emissões, projetado para reduzir ao máximo o seu impacto ambiental. O Innovus® Coloured MDF funciona ainda como um armazém de carbono, contribuindo para mitigar as mudanças climáticas, uma característica distintiva deste e de outros produtos à base de madeira. É também isento de formaldeído e certificado na classe NAUF (Innovus® Coloured MDF Cinza tem classificação E1), permitindo a obtenção de créditos quando utilizado em projetos sujeitos a avaliação de sustentabilidade, de acordo com os critérios dos sistemas LEED / BREEAM para projetos de construção.

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O prédio mais sustentável do mundo

A degradação do meio ambiente nas últimas décadas fez com que alguns países e empresas se preocupassem mais ativamente no desenvolvimento de tecnologias para a conservação do meio ambiente de maneira que trouxesse benefícios à humanidade. Um dos setores que mais polui a natureza é a construção civil, os componentes químicos dos produtos utilizados nas obras corroem o solo e envenenam os seres dos rios e mares.

O processo que caracteriza a criação de produtos que não agridem o meio ambiente e satisfaça as gerações futuras é a sustentabilidade. O conceito sustentável tornou-se o princípio, que utiliza recursos naturais satisfazendo às necessidades presentes sem comprometer a satisfação das necessidades das gerações futuras, isto é, o vínculo de sustentabilidade deve ser no longo prazo.

O conceito da sustentabilidade é complexo e atende um conjunto variável de fatores que englobam questões sociais, económicas, ambientais e energéticas. Na construção civil, o objetivo principal é a utilização de materiais que gerem o menor impacto ambiental e que contribuam com a redução de energia.

Algumas empresas do ramo da construção têm desenvolvido técnicas construtivas sustentáveis que favorecem não apenas a conservação do meio ambiente como também proporcionam uma qualidade de vida melhor e mais saudável aos habitantes que poderão desfrutar dos benefícios deste processo ao longo dos tempos.

Atualmente, o edifício comercial mais sustentável do mundo é o The Change Initiative Building - TCI localizado em Dubai, Emirados Árabes Unidos. O prédio é uma grande loja de 4.000 metros quadrados que fornece soluções sustentáveis e as aplica. A maioria dos materiais utilizados na construção do prédio são sustentáveis. O teto é equipado com painéis solares, há reaproveitamento da água, a pintura é reflexiva termicamente e fornece 40% de energia ao edifício, a estrutura externa tem isolamento três vezes maior do que os demais edifícios.

O TCI foi premiado com 107 pontos num total de 110 pontos da Certificação do LEED do Green Building Council dos Estados Unidos, que certifica como sendo o edifício mais sustentável do mundo. TCI recebeu a maior classificação mundial da Certificação LEED Platinum superando o recorde anterior de 105 pontos do edifício comercial Pixel, da Austrália.

O Pixel é um edifício comercial de escritório de porte menor que faz uso de vários processos sustentáveis, incluindo um sistema de pára-sol que permite que a luz natural ilumine os escritórios, mas reduza o calor, além de gerar sua própria eletricidade através de turbinas eólicas.

As técnicas e processos sustentáveis deveriam ser melhores utilizadas na construção civil em todo mundo, a fim de que a qualidade de vida dos cidadãos fosse mais valorizada e o meio ambiente mais bem preservado.

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 Artigo escrito por Marisa Fonseca Diniz.

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Portugal x Alemanha joga-se em estádio "verde" reciclável

A construção de quatro estádios do Mundial 2014, entre os quais o Arena Fonte Nova, em Salvador, onde Portugal defrontará a Alemanha, no próximo dia 16 de Junho, obedeceu a certificações de grande rigor realizadas pela TÜV Rheinland e a soluções tecnológicas inovadoras de última geração, que garantem o uso racional de recursos naturais e a reciclagem integral de todos os materiais. Os restos do antigo estádio foram reciclados para a sua reutilização. Recorde-se que a Martifer também esteve envolvida na construção do Arena Fonte Nova.

Desde o relvado de alta qualidade, onde os craques se vão exibir, até à energia ou comodidade dos lugares para o público, tudo foi planeado e avaliado de acordo com requisitos da sustentabilidade. Materiais totalmente recicláveis, soluções para a redução de consumo de água e aproveitamento de águas pluviais, diminuição e reciclagem do lixo gerado, eficiência energética, ventilação e iluminação naturais, são alguns dos elementos que valeram àqueles quatro estádios a certificação LEED (Liderança em Energia e Design Ambiental), que esteve a cargo da TÜV Rheinland.

O LEED é um sistema internacional de avaliação da sustentabilidade de edifícios, que assegura e representa vantagens como a redução do impacto ambiental, a optimização do desempenho das construções e a redução dos custos operacionais.

Este significativo avanço na construção de novos estádios foi determinado pela FIFA, que pretende evitar impactos negativos no meio ambiente dos países onde realiza competições. A TÜV Rheinland, encarregada da certificação, acompanhou durante três anos os trabalhos nos estádios, desde o planeamento, as fundações, e analisou laboratorialmente e aprovou os diferentes materiais e recursos utilizados nas novas arenas, até à inauguração. A FIFA pretende, desta forma, chamar a atenção para questões sociais e ambientais através do desporto e reduzir a pegada de CO2 no Brasil e em todos os países onde se realizem grandes eventos de futebol.

No Arena Fonte Nova de Salvador, estádio que vai acolher o jogo Portugal x Alemanha, para além da reciclagem e reutilização dos destroços do antigo estádio para pavimentação e criação de acessos, também foram instalados painéis solares no telhado e um sistema de aproveitamento de águas pluviais que permite satisfazer até 80% das necessidades de água (para fins sanitários, por exemplo).

As novas arenas de São Paulo e Natal, assim como a remodelação do estádio de Porto Alegre, também foram objecto de idêntica intervenção da TÜV Rheinland de acordo com os requisitos do sistema LEED.

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Data Center da PT na Covilhã

O novo Data Center da Portugal Telecom, na Covilhã, ocupa uma área total de 75.500 m2 (com capacidade de 12.000 m2 de espaço de IT), é modular, composto por quatro blocos. O primeiro bloco, inaugurado em 23 de Setembro, tem seis salas com 520 metros quadrados e um PUE (Power Usage Effectiveness) de 1,25. Este Data Center é um dos maiores, mais eficientes e mais ecológicos do mundo, tendo a PT solicitado a certificação LEED – Platinum para os edifícios de serviços de apoio e LEED – Gold para o bloco do Data Center. A primeira e segunda fases desta obra representaram um investimento de 90 milhões de euros. A obra esteve a cargo da Somague e da OPWAY.

O Data Center tem um sistema ambiental único, o que lhe permite o uso do sistema de free cooling durante 99% do ano. Este Data Center obteve também a certificação Tier III pelo Ultimate Institute devido à tecnologia a infraestrutura de alta segurança que se prevê que venha a garantir uma disponibilidade anual de 99,98%.

O Data Center da PT vai criar 1.400 empregos directos e indirectos.

Veja de seguida algumas imagens desta grande projecto do Data Center da PT na Covilhã.

A PT promoveu um vídeo onde Rui Unas faz uma visita guiada ao seu Data Center. Aqui fica o vídeo:


Para finalizar recordamos alguns artigos que fomos escrevendo nos últimos meses sobre a construção do Data Center da PT:

• Data Center da PT com sistemas sustentáveis da Extrusal
• Seveme ganha fachadas do Data Center da PT
• Novo Centro de Dados da Portugal Telecom adota soluções da Schneider Electric
• Banhos do Data Center da PT mais eficientes
• Sotecnisol ganha impermeabilização e isolamento da Obra do Data Center da PT

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Empreendimento Pedra Branca será apresentado na palestra sobre construção sustentável

A sustentabilidade na construção civil, em especial em Santa Catarina, será tema de evento realizado pelo Instituto Brasileiro de Educação Continuada (Inbec) em parceria com o Green Building Council Brasil (GBC) nesta quarta-feira (6), a partir das 19h, no auditório da Federação das Indústrias de Santa Catarina (FIESC), no bairro Itacorubi, em Florianópolis. Um dos palestrantes será o engenheiro civil, Marcos Casado, gerente técnico do Green Building Council Brasil, coordenador dos comités técnicos do LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) no Brasil e desenvolvimento de novos referenciais para construção sustentável no país.

Além dele, quem também falará sobre o tema e abordará os conceitos de sustentabilidade em empreendimentos será o engenheiro civil Dilnei Bittencourt, consultor de engenharia e projectos da empresa Pedra Branca S.A. O caso do "bairro-cidade" pautado pelo Urbanismo Sustentável, em construção na Grande Florianópolis, é reconhecido nacional e internacionalmente pelo pioneirismo, sendo um dos 18 projectos selecionados no mundo pela fundação do ex-presidente americano Bill Clinton a integrar o Programa de Desenvolvimento Positivo do Clima.

As inscrições são gratuitas e podem ser feitas pelo site www.inbec.com.br ou direto no link - http://inbec.com.br/palestra/construcao-sustentavel-em-santa-catarina-e-o-case-pedra-branca-um-modelo-pra-o-mundo/4443/inscricao

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Pedra Branca recebe sua segunda pré-certificação LEED

O projeto do edifício Corporate Center – Torre I, da Cidade Pedra Branca, em Palhoça, recebeu pré-certificação LEED (Leadership in Energy and Envitonmental Design) na categoria Core & Shell, nível prata, na avaliação do Green Building Certification Institute (GBCI). Esse é o segundo empreendimento da Pedra Branca – e de Santa Catarina – a obter o reconhecimento mundial de sustentabilidade. Em Junho de 2012, o edifício comercial Office Green foi o primeiro no estado a receber a pré-certificação.

O LEED é um sistema de certificação voluntário de edifícios verdes, reconhecido internacionalmente e que incentiva a implantação de estratégias de alta performance ambiental e eficiência energética de projectos e construções de edifícios. Para a emissão do certificado, sete categorias são avaliadas, entre elas o uso racional da água, eficiência energética, inovação e prioridade regional.

Os edifícios certificados possuem custos operacionais mais baixos, além de reduzir os resíduos enviados para aterros durante a construção e a energia anual através de sistemas de ar condicionado de alto desempenho e filtragem mais restritiva, iluminação eficiente, automação predial e vidros de alto desempenho.

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Seveme ganha fachadas do Data Center da PT

A Seveme, S.A. foi escolhida pelo ACE Opway/Somague para produzir e montar as fachadas de alumínio e vidro dos edifícios que compõem o novo Data Center da PT, em construção na cidade da Covilhã. Esta empreitada que tem um valor superior a 1 milhão de euros, engloba para além das fachadas exteriores de alumínio e vidro algumas serralharias de ferro.

Esta obra que é, em conjunto com a nova sede da Judiciária também em construção pela Seveme, um dos maiores projectos em construção em Portugal, tem a particularidade de ser construída de modo a obter a certificação LEED. As fachadas e caixilharias de alumínio são guarnecidas com vidros baixos emissivos, sendo a sua área global de 3100 m2.

Segundo os responsáveis da Seveme, mais esta importante adjudicação vem atestar a competência e a performance da empresa, que é uma das líderes do seu sector em Portugal e Angola.

Para além destes países, tem também presença na África do Sul, Guiné Equatorial e Argélia, estando em fase avançada o arranque da sua operação no mercado do Brasil.

Ainda a semana passada noticiamos o início dos trabalhos da Seveme na Nova Sede da Policia Judiciária de Lisboa. A empresa de Sever do Vouga tem assim um início de 2013 muito prometedor.

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